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委托物业管理合同范文5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业地址：_________

4.占地面积：_________

5.建筑面积：_________

二、委托物业管理事项

1.房屋使用管理；

2.房屋修缮管理；

3.房屋装修管理；

4.房屋出租、出售管理；

5.房屋安全管理；

6.房屋环境管理；

7.房屋卫生管理；

8.房屋维修基金管理；

9.其他物业管理事项。

三、委托物业管理期限

1.委托物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期满后若甲方继续选聘乙方为_____小区（大厦）的物业管理公司，双方可签订续聘合同。

2.合同期满前，甲乙双方应提前三个月协商续聘事宜。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。同时，甲方应当尊重并遵守乙方根据有关法律法规制定的各项规章制度和劳动纪律。

2.甲方有权监督乙方对物业的管理，并提出合理的建议和意见。乙方若不接受甲方提出的合理建议，甲方有权向物业管理主管部门投诉。

3.甲方有义务配合乙方搞好物业管理，协助乙方处理各项物业管理事务。对于乙方提出的合理建议和要求，甲方应当予以配合和支持。

4.甲方有义务按时向乙方交纳物业管理费用，为乙方正常开展物业管理活动提供必要的支持和保障。

5.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得随意占用和损坏公共部分和设施设备。如需进行装修、出租等经营活动，应征得乙方的同意。

6.甲方应积极配合社区文化活动，并按照规定缴纳社区文化活动经费。

7.甲方应尊重和保护小区（大厦）的公共环境，不得在公共区域乱贴乱画、乱扔垃圾等行为。

8.甲方应积极配合政府有关部门进行计划生育、环保等管理工作。

9.甲方对乙方的物业管理工作享有建议权、监督权和投诉权。

10.其他权利义务。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用和其他相关费用。若甲方拒绝支付或未按时支付，乙方有权依法采取必要的法律措施。

2.乙方有权要求甲方遵守物业管理的各项规章制度和劳动纪律，对违反规定的行为进行制止和纠正。若甲方不听劝告，乙方有权向物业管理主管部门投诉。

3.乙方享有在物业管理活动中收取合理费用的权利，并应当向甲方提供收费票据或凭证。同时，乙方应当接受甲方的监督，不断改进和提高服务质量。

4.乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务，包括房屋使用管理、修缮管理、装修管理、出租出售管理、安全管理、环境管理、卫生管理等服务项目。并按照合同约定做好物业管理工作。

5.乙方应当建立健全物业管理的各项制度和操作规程，确保物业管理工作的顺利进行。同时，乙方应当加强员工的培训和教育，提高员工的服务意识和业务水平。

6.乙方应当积极配合社区文化活动，组织开展各种形式的社区活动和文化娱乐活动，丰富甲方的业余生活。同时，乙方也应当支持和配合政府有关部门进行计划生育、环保等管理工作。

7.乙方应当保护小区（大厦）的公共环境，对乱贴乱画、乱扔垃圾等行为进行制止和清理。同时，乙方也应当做好物业管理的必威体育官网网址工作，保护甲方的隐私和个人信息不被泄露。

8.其他权利义务。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据物业管理的各项服务项目及其工作量，结合当地物价部门制定的收费标准，双方协商确定物业管理费用为_____元/平方米·年（或_____元/月·平方米）。具体费用标准根据实际需要进行调整。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，采用银行转账或现金支付方式均可。对于逾期未支付的物业管理费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金或采取其他合法措施进行催收。

3.其他费用：除物业管理费用外，乙方还可根据实际需要收取其他相关费用，如停车费、垃圾处理费等。这些费用应遵循公开、透明、合理的原则进行收取和使用。

4.费用调整：在物业管理过程中，若因物价上涨、人工成本增加等原因导致管理成本增