2025房屋销售合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

电子：

买方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

电子：

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋类型：

1.4房屋所有权证号：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房资格。

解决办法：要求对方提供身份证明、户籍证明等文件，核实其身份及购房资格。

2.房屋产权清晰，无任何纠纷。

解决办法：通过房地产交易中心查询房屋产权情况，确保房屋产权明晰，无任何抵押、查封等纠纷。

3.房屋实际情况与描述一致。

解决办法：签订合同前，买方应实地查看房屋，了解房屋的实际情况，确保房屋与卖方描述一致。

4.严格遵守合同约定的履行时间及方式。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间及方式履行合同，如有变更，应双方协商一致并书面确认。

5.注意保管好合同及相关文件，避免丢失或损坏。

解决办法：将合同及相关文件存放在安全的地方，如发生丢失或损坏，应及时向对方提出书面索赔。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的条件，具有购买房屋的资格。

3.房地产交易中心：负责房屋产权登记、交易管理等业务的机构。

4.抵押：债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。

5.查封：司法机关为实现债权人的债权，对债务人的财产采取的强制措施。

6.履行：合同当事人按照合同约定，完成各自的权利和义务。

7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的争议。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移、过户手续完成等。

2.房屋装修及改造：约定房屋买卖后，买方是否可以进行装修、改造以及相关手续和责任。

3.房屋保险：约定买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

4.房屋租赁：如果房屋在买卖过程中仍处于租赁状态，需明确租赁合同的相关条款。

5.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后的维修责任，包括保修期、维修费用等。

6.房屋买卖涉及的税费：约定买卖双方应承担的税费，如契税、个人所得税等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋买卖相关的税费计算说明。

5.房屋装修、改造方案及预算。

6.房屋保险合同复印件。

7.房屋租赁合同复印件（如有）。

8.房屋维修责任说明书。

9.双方的身份证明复印件。