住宅物业综合安全管理的重点和难点课件.ppt

**住宅物业安全综合管理重点与难点刘光明化险为益一丝不苟全国巡讲与管理督导培训目的：主要是围绕住宅小区安全管理综合性问题和我们目前需要注意的重点是什么？加强意识，提高预防，杜绝事故，开展宣传教育为目的。全国巡讲与管理督导目录安全与其他部门有关系吗？4安全责任心与安全团队的力量5住宅物业安全管理的重点2住宅物业安全管理的含义1安全重于预防及队伍建设3全国巡讲与管理督导安全是什么安全是生命安全是效益安全是责任安全是荣誉安全是一种文明安全是一种态度安全是一种经验无危则安，无损则全安全就是一切你敢据吗？全国巡讲与管理督导安全是指不受威胁,没有危险、危害、损失。人类的整体与生存环境资源的和谐相处，互相不伤害，不存在危险的、危害的隐患。是免除了不可接受的损害风险的状态。安全是在人类生产过程中，将系统的运行状态对人类的生命、财产、环境可能产生的损害控制在人类能接受水平以下的状态。安全的含义人身安全01避免外界事物可能对人身体造成的危害，保证不受到外界的侵袭。02财产安全03金钱、物资等个人财产04公共设施设备安全05除业主私人区域以外的地方，包括所有的一砖一瓦、一草一木等。06住宅物业安全管理的重点全国巡讲与管理督导全国巡讲与管理督导安全管理B公共秩序管理车辆交通管理消防安全管理设施设备安全管理装饰装修现场管理AFEDC安全生产管理全国巡讲与管理督导公共秩序安全防范治安管理治安巡逻的基本要求巡查消防、治安、车辆交通秩序和重要设施设备、装饰装修现场等情况，发现问题立即处理，并报告上级领导及有关部门。巡查小区内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问检查证件，必要时检查其所带物品。对在小区内流动闲杂推销人员，应劝其离开辖区。全国巡讲与管理督导治安巡逻的基本任务预防和制止违反治安管理的行为及犯罪行为。预防和制止扰乱公共秩序的行为。扰乱小区秩序，致使工作生活不能正常进行；结伙斗欧、寻衅滋事、侮辱妇女或者进行其他流氓活动的；捏造或歪曲事实，故意散布谣言或者以其他方法煽动扰乱小区工作秩序的；谎报险情，制造混乱的；预防和制止妨碍公共安全的行为：非法携带、存放枪支弹药或者其他违反枪支管理规定的行为违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定，生产、销售、储存、运输、携带或者使用危险物品的行为；非法制造、贩卖、携带匕首、三棱刀、弹簧刀或者其他管制刀具的；全国巡讲与管理督导在车辆、行人道通行的地方施工，对沟井坎不覆盖防护板、标志、防围的或者故意损毁、移动覆盖防护板、标志、防围的；预防和制止侵犯他人人身权利的行为：殴打他人、造成轻微伤害的；非法限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；虐待家庭成员、受虐待人要求处理的；写恐吓信或诱骗不满18岁的表演恐怖、残忍节目，摧残其身心健康的；匿、毁弃或者私自开拆他人的邮件、电报的。预防和制止妨碍社会管理秩序的行为：知是赃物而窝藏、销毁、转移或者明知是赃物而购买的；倒卖车票、船票、文艺演出或者体育比赛入场票券及其他票证的；违反政府禁令、吸食鸦片、注射吗啡等毒品的；故意损坏路灯、邮筒、公用电话或其他公用设施、设备的；偷开他人机动车辆；消防管理全国巡讲与管理督导0504020301保证消防设施设备的完好性，随时处于战备状态。对在小区内或施工现场吸烟的现象要及时制止施工期间严禁动用明火，对确需动火的施工单位要及时办理动火手续。严禁使用大功率电器，发现要及时给予制止。严禁存放易燃、易爆等化学物品如：煤气罐、乙醇、酒精等。装修现场管理全国巡讲与管理督导装修人员的管理方面，严格落实双证出入制度及临时出入制度。01施工现场的管理落实人员每天进行检查，有无持证施工、有无按照审批内容施工、有无违规施工，有无配备相关消防器材，现场有无吸烟，并将发现的问题及时通知管理人员到场处理，及时有效制止违规装修的现象发生。02施工材料进出场管理，主要是进入小区的一些违禁物品严格把关。03交通车辆管理全国巡讲与管理督导有无乱停乱放、堵占消防通道的现象1有无乱占他人车位的现象2有无破坏交通标示、交通道路的现象3交通道路有无大量积水、积雪等现象4有无汽车漏油现象5有无车辆被划现象6有无车辆忘关灯、窗、锁门现象7有无醉酒驾驶或无证驾