房东承包合同模板7篇.docx

房东承包合同模板7篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋承包给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.房屋类型：[房屋类型]，结构：[房屋结构]。

3.甲方于[交付日期]将房屋交付给乙方使用。

二、承包期限

1.承包期限为[承包年限]年，自[承包开始日期]至[承包结束日期]。

2.承包期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的千分之一。

四、用途及限制

1.乙方承包房屋仅用于[用途]目的，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用房屋，妥善保管房屋设施，不得损坏房屋结构。

五、装修及改造

1.乙方在承包期间内，可以对房屋进行装修或改造，但应事先征得甲方同意。

2.乙方装修或改造房屋时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和使用功能。

3.承包期满后，乙方应将装修或改造后的房屋恢复原状，并清理现场。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同义务，均应承担违约责任。

2.乙方如逾期支付租金或擅自改变房屋用途等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并共同协商解决方案。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。

九、其他约定事项

1.乙方在承包期间内，应遵守甲方的各项管理制度，不得在房屋内从事违法活动。

2.甲方有权对房屋进行安全检查，并有权要求乙方对存在的安全隐患进行整改。

3.承包期满后，如甲方继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.附件：房屋设施清单及交付情况说明。

篇2

甲方（房东）：________

乙方（承包人）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋承包给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）承包给乙方使用。该房屋位于________，建筑面积为________平方米。

2.乙方对该房屋进行承租后，需遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

二、承包期限

1.承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.承包期满前，双方可协商续签承包合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金。租金为每月________元，共计________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，则应承担违约责任。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方在使用该房屋时，应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或毁损房屋。

2.乙方需对该房屋进行日常维护，保持房屋内外环境的清洁卫生。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在承包期内对房屋享有监督权，发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即改正。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应承担违约责任。甲方有权要求乙方按日计算支付违约金。违约金金额为未付租金的万分之五。如乙方逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构