2025天津市国有土地使用权出让合同（现状补办类）.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

出让人：天津市国土资源和房屋管理局

地址：天津市和平区卫津路号

联系电话：022-

土地使用者：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就出让人将位于天津市的国有土地使用权（现状补办类）出让给土地使用者，土地使用者支付土地使用权出让金，双方达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位置：天津市区街道路号

1.2土地面积：公顷（公顷数应等于地籍编号乘以系数，系数由天津市国土资源和房屋管理局确定）

1.3土地用途：年容积率：

1.4土地使用权出让年限：自土地使用权登记之日起算，共计年。

第二条土地使用权出让金

2.1土地使用权出让金总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2土地使用权出让金支付方式：

（1）土地使用者应于本合同签订之日起个工作日内，向出让人支付土地使用权出让金总额的%。

（2）剩余的土地使用权出让金，土地使用者应按照出让人指定的时间和方式分期支付。

第三条土地使用权的交付

3.1出让人应自本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权证办理至土地使用者名下。

3.2土地使用者应自土地使用权证领取之日起，按照土地使用权证载明的土地用途、容积率等要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

第四条违约责任

4.1土地使用者未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，出让人有权解除本合同，并要求土地使用者支付违约金。

4.2出让人未按照本合同约定交付土地使用权的，土地使用者有权解除本合同，并要求出让人支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式肆份，出让人和土地使用者各执贰份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出让人（盖章）：天津市国土资源和房屋管理局

土地使用者（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同无效，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：合同双方应认真核实对方提供的信息，可要求对方提供相关证明文件，以确保信息的真实性。

2.合同双方应按照约定的时间和方式支付土地使用权出让金，逾期支付的，应承担违约责任。

解决办法：合同双方应明确支付时间和方式，土地使用者如需延期支付，应与出让人协商一致，并按约定支付违约金。

3.土地使用者应按照土地使用权证载明的土地用途、容积率等要求合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：土地使用者在利用土地时，应严格按照土地使用权证的规定进行，如有需要改变土地用途，应提前向出让人申请，并按相关规定办理手续。

4.如双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出让人：指天津市国土资源和房屋管理局。

2.土地使用者：指本合同签订的一方，具有土地使用权的主体。

3.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

4.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照约定向出让人支付的费用。

5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者取得土地使用权的法律凭证。

6.容积率：指建筑总面积与建筑用地面积的比值，是规划与管理城市建筑的重要指标。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。

应用场合：

1.天津市范围内，国有土地使用权出让（现状补办类）的交易。

2.适用于土地使用者与出让人之间，就土地使用权取得与支付权利义务的明确。

补充条款：

1.土地使用权出让金的支付