2025房屋抵押借款合同版.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

【完整名称】

【注册地址】

【联系电话】

【电子】

【完整名称】

【注册地址】

【联系电话】

【电子】

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币【】元整（大写：【】元整）的贷款，用于【说明贷款用途】。

1.2贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率【】%，按季结息，结息日为每季度的一天。

2.2乙方应按月偿还贷款本金，每月还款金额为【】元整。

2.3乙方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息支付给甲方。

第三条抵押物

3.1乙方将其名下的【】平方米的房屋（房产证号：【】）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息。

3.3抵押物在贷款期间内的所有权归乙方所有，但甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息时，依法处置抵押物以优先受偿。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2合同的变更或解除不得影响甲方对抵押物的权利。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

5.2乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿。

5.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对贷款人和借款人的注册地址、联系电话、电子等信息，确保信息的准确性和完整性。如发现错误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的信息，必要时可要求提供相关证明材料。一旦发现信息有误，应及时沟通更正，确保合同内容的准确性。

2.明确贷款金额、用途和期限：贷款人和借款人应确保贷款金额、用途和期限的明确性，避免因模糊不清导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中详细描述贷款金额、用途和期限，并以文字形式明确表述。如双方在签订合对贷款金额、用途和期限有争议，应及时沟通解决，达成一致意见。

3.注意贷款利率和还款方式的约定：贷款人和借款人应确保贷款利率和还款方式的准确性，避免因误解导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确贷款利率和还款方式，并以文字形式表述清楚。如双方在签订合对贷款利率和还款方式有争议，应及时沟通解决，达成一致意见。

4.抵押物的权属和价值：贷款人和借款人应确保抵押物的权属和价值明确，避免因抵押物问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中详细描述抵押物的权属和价值，并以文字形式明确表述。如双方在签订合对抵押物的权属和价值有争议，应及时沟通解决，达成一致意见。

5.合同的变更和解除：贷款人和借款人应确保合同的变更和解除条件明确，避免因误解导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确合同的变更和解除条件，并以文字形式表述清楚。如双方在签订合对合同的变更和解除有争议，应及时沟通解决，达成一致意见。

6.违约责任：贷款人和借款人应确保违约责任的明确性，避免因误解导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任，并以文字形式表述清楚。如双方在签订合对违约责任有争议，应及时沟通解决，达成一致意见。

7.争议解决：贷款人和借款人应确保争议解决方式的明确性，避免因误解导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并以文字形式表述清楚。如双方在签订合对争议解决方式有争议，应及时沟通解决，达成一致意见。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的一方，在本合同中为甲方。

2.借款人：指接受贷款的一方，在本合同中为乙方。

3.抵押物：指乙方为担保贷款本息偿还而提供的财产，在本合同中为乙方的房屋。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额，为本合同约定的本金。

5.贷款利率：指贷款本金的利率，用于计算贷款利息。

6.还款方式：指乙方偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.还款期限：指乙方偿还贷款本金和利息的期限，通常以年为单位。

8.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应