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?合同编号：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

乙方（代理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方办理标的房地产的出售/出租事宜，包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在买家/承租人、组织看房、协调双方谈判、签订房屋买卖合同/租赁合同等。

1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供优质、高效的房地产代理服务，确保甲方在出售/出租过程中合法权益得到保障。

第二条代理费用

2.1双方同意，乙方代理标的房地产的成交价为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照成交价的%向甲方支付代理费用，作为甲方支付给乙方的报酬。

2.3代理费用支付方式：成交后一次性支付。甲方在收到乙方开具的正规发票后，应当在日内向乙方支付代理费用。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

3.2如果标的房地产在合同有效期内未能成交，本合同自动终止。

第四条必威体育官网网址条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

4.2必威体育官网网址期限自本合同终止之日起计算，延续年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同代理费用的%。

5.2如果乙方未能在合同有效期内完成标的房地产的出售/出租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方是房地产的权利人，乙方具备房地产代理资质。

解决办法：双方应提供相关证件，包括但不限于房产证、身份证、营业执照等，以证明双方的主体资格。

2.标的房地产权属清晰：确保标的房地产的权属无争议。

解决办法：甲方应提供房产证等权属证明文件，乙方应进行核实。

3.代理费用及支付方式：明确代理费用的计算方式及支付时间。

解决办法：双方在合同中约定明确的代理费用计算方式和支付时间，以免产生纠纷。

4.合同期限：确保合同期限的合理性。

解决办法：双方根据实际情况商定合同期限，并在合同中予以明确。

5.必威体育官网网址条款：确保双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密和个人隐私得到保护。

解决办法：双方在合同中约定明确的必威体育官网网址内容和必威体育官网网址期限。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。

解决办法：双方在合同中约定明确的违约责任和违约金计算方式。

7.争议解决：确保合同争议能够得到有效解决。

解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式和诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。

2.标的房地产：指本合同中甲方拟出售/出租的房地产。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

4.成交价：指标的房地产最终交易的金额。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.必威体育官网网址期限：指双方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保护期限。

7.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.房地产开发商或业主委托房地产经纪公司或个人代理销售或出租其开发的房地产项目。

2.个人或企业出售或出租其名下的房产，并委托房地产经纪公司或