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?合同编号：

合同各方信息：

合同甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

合同乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方租赁的房屋包括（具体房间、家具、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或损失的，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或实地考察。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：在签订合仔细核对金额，确保填写无误。如有疑问，及时沟通更正。

3.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期等关键时间节点需明确标注，避免因时间问题导致纠纷。

解决办法：在签订合仔细核对时间节点，确保填写无误。如有疑问，及时沟通更正。

4.房屋描述、设施设备等需详细列举，避免因房屋或设施问题导致纠纷。

解决办法：在签订合详细列举房屋及设施，确保无遗漏。如有疑问，及时沟通补充。

5.双方权利义务需明确表述，避免因权利义务不明确导致纠纷。

解决办法：在签订合仔细阅读双方权利义务条款，确保理解无误。如有疑问，及时沟通解释。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应及时解决。

解决办法：在签订合了解违约责任条款，确保知晓违约后果。如发生违约行为，及时与对方沟通解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租