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小区更换物业电梯维保终止合同6篇

篇1

甲方（原物业公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（新物业公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

丙方（业主委员会）：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会电话]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小区更换物业电梯维保终止合同事宜，达成如下协议：

一、合同背景

甲方与丙方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》，约定甲方为小区提供物业服务，包括电梯维保等服务。现因甲方与丙方在物业服务方面存在分歧，经协商，甲方决定终止物业服务合同，并由乙方接替甲方为小区提供物业服务。为此，甲、乙、丙三方特签订本合同，明确各方权利义务。

二、合同目的

本合同的目的是确保小区电梯维保服务的顺利进行，保障业主的合法权益，明确甲、乙、丙三方的权利义务关系。

三、合同范围

本合同涉及的服务范围包括但不限于小区的电梯维保服务。具体服务内容应根据乙方的服务能力进行确定，并确保符合相关法规和标准。

四、服务期限

本合同的服务期限为[服务开始日期]至[服务结束日期]。在服务期限内，乙方应提供符合约定的物业服务。

五、费用及支付方式

1.甲方在终止合同时，应确保已收取的物业服务费用已按合同约定使用完毕，并退还丙方已预收的物业服务费用。

2.乙方在接管物业服务后，应根据与丙方协商确定的收费标准收取物业服务费用。具体收费项目和标准应明确告知丙方。

3.乙方应提供正规的税务发票作为收费凭证，并按照相关税务规定进行缴税。

4.乙方在收取物业服务费用时，应确保收费合理、公正，并符合相关法规和标准。

六、权利义务关系

1.甲方在终止合同时，应确保已完成的物业服务符合约定，并处理好相关事务。同时，甲方应协助乙方完成物业服务的接管工作。

2.乙方在接管物业服务后，应确保物业服务符合相关法规和标准，并尽力解决甲方遗留下来的问题。乙方应提供高质量的物业服务，维护小区的良好秩序和环境。

3.丙方在签订合同时，应明确告知乙方其已预收的物业服务费用情况，并协助乙方完成物业服务的接管工作。丙方在后续管理中应积极配合乙方的工作，共同维护小区的良好秩序和环境。

七、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时终止合同并移交相关事务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未能提供符合要求的物业服务，应承担相应的违约责任。

3.丙方如违反合同约定，未能积极配合乙方的接管工作或者拖欠物业服务费用，应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

本合同的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。具体解决方式应根据争议情况和各方意愿进行确定。在协商和调解过程中，各方应尊重对方的意见和要求，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商和调解无法解决问题，各方可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，各方应遵守相关法规和程序规定，确保争议得到公正处理。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜由各方协商确定。如有需要补充或修改的条款，应根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定进行补充或修改。补充或修改后的条款应与原合同具有同等法律效力。

2.本合同自各方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.乙方在接管物业服务后应积极履行义务和责任为业主提供优质的服务同时与甲方做好交接工作确保物业服务不断档给业主带来更好的生活体验。

篇2

甲方：_________（原物业公司）

乙方：_________（新物业公司）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小区更换物业电梯维保终止合同事宜，达成如下协议：

一、合同终止事由

因甲方与小区业主委员会在物业管理方面存在分歧，甲方决定终止对小区的物业管理服务。经甲、乙双方协商，自______年______月______日起，由乙方接管小区的物业管理服务。为此，甲方需要终止与电梯维保公司的合同，由乙方重新选择电梯维保公司。

二、合同终止时间

本合同的终止时间为______年______月______日。在终止日之前，甲方应继续履行其职责，包括维护电梯的正常运行和保养。同时，乙方应做好接管准备，确保接管工作的顺利进行。

三、电梯维保的具体安排

1.甲方应在终止日前完成以下工作：