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个人房屋抵押贷款合同书5篇

篇1

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方以其房产作抵押向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供贷款的事宜，特订立本合同。

一、借款内容

1.借款金额：乙方向甲方申请借款人民币XXX元。

2.借款用途：乙方应说明申请借款的用途，并保证该用途符合法律法规和甲方的要求。

3.借款期限：乙方申请借款的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.还款方式：乙方应按照甲方的要求，按月（或按季）偿还本金和利息。具体还款方式由甲方根据乙方的财务状况和还款能力确定。

二、抵押物

1.抵押物名称：乙方用于抵押的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.抵押物价值：经双方协商，该房产的价值为人民币XXX元。

3.抵押期限：抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押权人的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还本金和利息。

2.甲方有权在乙方逾期未还款的情况下，依法采取必要的措施进行催收。

3.甲方在收到乙方还款后，应及时出具收据并办理相关手续。

4.甲方应保护乙方的隐私，不得将乙方的个人信息泄露给第三方。

5.甲方在乙方履行完还款义务后，应及时返还抵押物。

四、抵押人的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

2.乙方应按时偿还本金和利息，避免逾期还款的情况发生。

3.乙方应积极配合甲方的贷款调查、审查和检查工作，提供真实、完整的财务信息和相关资料。

4.乙方在借款期间内，不得擅自处置抵押物，如需进行装修、改建等改造活动，应事先征得甲方的同意。

5.乙方在借款期限内，如发生影响还款能力的重大变故，应及时告知甲方并采取必要的措施进行补救。

五、违约责任

1.如果乙方逾期未还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息和滞纳金。具体计算方式以甲方公布的为准。

2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在申请贷款时提供的所有资料均应在甲方处存档备案。甲方有权在必要时向相关部门查询验证。

4.本合同中的各项条款和内容，甲乙双方均已认真阅读并理解清楚其含义和后果。甲乙双方自愿遵守本合同的各项约定，并承担相应的法律责任。

5.为确保本合同的顺利履行，乙方同意将其房产的产权证书交由甲方代为保管。在乙方还清全部贷款本息后，甲方应及时将产权证书返还给乙方。

6.在本合同的执行过程中，如果发生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

抵押人（借款人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（贷款人）：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，抵押人和抵押权人在平等、自愿、公平的基础上，就抵押人向抵押权人申请个人房屋抵押贷款，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

抵押物为抵押人所有的位于XXXX的房屋，具体信息如下：

1.房屋所有权证号：XXXX；

2.房屋坐落于XXXX；

3.房屋结构：XXXX；

4.房屋建筑面积：XXXX平方米；

5.房屋评估价值：XXXX元。

二、贷款金额及用途

贷款金额为人民币XXXX元，用于XXXX。抵押人应提供符合抵押权人要求的贷款用途证明文件。

三、贷款期限

贷款期限为XXXX年，自抵押权人发放贷款之日起算。贷款到期日不得超过抵押物所有权证上载明的房屋使用年限。

四、贷款利率及调整