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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

1.2乙方承租上述房屋用于：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现不合理使用或损坏，有权要求乙方停止使用并承担修复费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租房屋的合法性：确保甲方出租的房屋符合国家法律法规，具备居住条件。如发现房屋存在合法性问题，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方解决后方可签订合同。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，证实出租房屋的合法性。如房屋存在合法性问题，甲方应及时解决，确保符合国家法律法规。

2.租赁押金：乙方应在签订合向甲方支付押金，租赁期满或合同提前解除后，甲方应退还剩余押金。

解决办法：甲方应在合同中明确押金金额、退还时间及退还条件。如双方在合同履行过程中发生争议，可协商解决或依法解决。

3.维修责任：甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：甲方应在合同中明确维修责任及乙方损坏赔偿责任。如双方在合同履行过程中发生争议，可协商解决或依法解决。

4.租金支付：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同。

解决办法：甲方应在合同中明确租金金额、支付时间及支付方式。如乙方逾期支付租金，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.合同变更和解除：合同履行过程中，如甲乙双方