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房产抵押担保大额借款合同书5篇

篇1

抵押人（借款人）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（贷款人）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人XXX以其名下位于XXXX的房产（房屋所有权证号：XXXX，建筑面积：XXXX平方米）作为抵押物，向抵押权人XXX借款人民币XX万元整。现抵押人和抵押权人双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、借款及还款

1.借款金额：人民币XX万元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.还款方式：每月偿还利息，到期偿还本金。

二、抵押物条款

1.抵押人提供位于XXXX的房产作为抵押物，房屋所有权证号为XXXX。

2.抵押人保证抵押物没有产权纠纷和财务纠纷，没有被查封、扣押、监管、出租或转让。

3.抵押权人有权在借款期限内对抵押物进行保管和维护，但不得擅自转让或处置抵押物。

4.借款到期后，如果抵押人未能按时偿还本金和利息，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、双方权利和义务

1.抵押人和抵押权人双方应遵守相关法律法规和合同约定，确保合同的履行。

2.抵押权人有权了解抵押人的财务状况和还款能力，并要求抵押人提供相关资料和信息。

3.抵押人应按时支付利息和本金，并确保在借款期限内按时履行还款义务。

4.如果抵押人未能按时还款，抵押权人有权要求抵押人支付逾期罚息和违约金。

5.如果抵押人违反合同约定或法律法规规定，导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

四、违约责任

1.如果抵押人未能按时还款或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付逾期罚息、违约金以及赔偿因此给抵押权人造成的损失。

3.逾期罚息和违约金的计算方式应在合同中明确约定。

五、争议解决

1.如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

抵押人（借款人）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

抵押权人（贷款人）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要大额资金，且已经得到贷款人的同意，双方经过协商，达成以下房产抵押担保大额借款合同的协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XX万元整。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，自借款发放之日起计算。

4.还款方式：借款人按照每月还款的方式，每月还款金额为人民币XX元。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的房产作为抵押物，房产地址为XXXXXXXXXXXXXX。

2.抵押期限：抵押期限为借款期限加上XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押权行使：如果借款人未能按时还款，贷款人有权依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖或变卖，以实现其债权。

三、担保条款

1.担保人：借款人需要提供一个或多个担保人，以确保借款的按时偿还。

2.担保责任：担保人对借款人的债务承担连带责任，如果借款人未能按时还款，担保人需要承担相应的担保责任。

3.担保期限：担保期限为借款期限加上XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、违约责任

1.借款人违约责任：如果借款人未能按时还款或违反合同规定，需要承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.贷款人违约责任：如果贷款人未能按时发放借款或违反合同规定，需要承担相应的违约责