2025正规个人房屋租赁合同2.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方出租的房屋包括：（具体物品清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，且该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合合同约定的房屋及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

年月日

乙方（签字/盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具备相应的权利能力和行为能力。

解决办法：签订合同前，可要求对方提供相关证件或资质证明，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、租金金额、支付时间等关键信息，避免使用模糊的词语。

3.双方应充分了解房屋及附属设施的现状，确保房屋符合租赁要求。

解决办法：签订合同前，可对房屋进行实地查看，确认房屋及附属设施的状况，并在合同中进行详细记录。

4.押金数额及退还条件应明确约定，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及时间等条款，确保双方权益。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障出租人权益，在签订合支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.权利能力：指法人或自然人依法享有权利和承担义务的能力。

8.行为能力：指法人或自然人依法独立进行民事行为的能力。

9.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、资质等进行全面调查和评估的行为。

10.法