2025北京的建委房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于北京市区街道号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同一方当事人因不可抗力不能履行或部分履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。

2.租金、押金等费用具体金额需明确，避免因金额不明引发纠纷。

解决方案：在合同中明确租金、押金等费用的具体金额。

3.租赁期限如需变更，应提前通知对方，并签订书面变更协议。

解决方案：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更后的租赁期限。

4.房屋使用及维修责任需明确，以免发生纠纷。

解决方案：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗和乙方使用不当造成的损坏。

5.双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决方案：违约方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

6.不可抗力因素可能导致合同履行困难，需在合同中明确不可抗力条款。

解决方案：在合同中明确不可抗力条款，包括不可抗力的定义和处理办法。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或合法出租权的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.尽职调查：在签订合同前，双方对对方提供的信息进行调查、核实的过程。

9.守约方：履行合同约定的一方。

10.违约方：未履行或未完全履行合同约定的一方。

应用场合：

1.个人或企业租赁位于北京市的房屋。

3.需要明确房屋使用及维修责任、违约责任等条款。

4.双方需要一份明确的合同来规范租赁关系。

补充条款：

A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施及其状态，作为合同附件。

B.房屋维修责任细则：具体说明房屋的正常维护和维修责任分配。

C.租金调整机制：如有租金调整，应条款中说明调整的条件和方式。

D.提前终止租赁合同条款：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条