2025南京房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，核实甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息，确保合同主体的合法性。如发现信息不实，应及时纠正，避免因主体不合法导致的合同纠纷。

解决办法：签订合同前，进行身份验证和资料审核，确保合同主体的合法性。

2.明确房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、面积等信息，确保双方对租赁房屋的认知一致。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，如有争议，可请第三方专业机构进行评估。

3.租金及押金支付：明确租金金额、支付时间及押金金额，确保双方对租金及押金的认知一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额和支付时间，避免因支付问题导致的纠纷。

4.维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任，确保双方在房屋维修问题上的权益。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方在维修方面的责任，如有争议，可请第三方专业机构进行评估。

5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方在合同变更和解除问题上的权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，避免因变更和解除问题导致的纠纷。

6.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金，确保双方在违约问题上的权益。

解决办法