2025土地买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出售方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：

1.3土地用途：

1.4土地权属证明：

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在办理土地过户手续完毕之日起个工作日内支付给甲方。

第三条土地过户手续

3.1甲方应依法协助乙方办理土地过户手续，确保乙方能合法取得土地使用权。

3.2过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将土地交付给乙方。

4.2乙方应对交付的土地进行验收，如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。

5.2甲方未按约定时间交付土地或土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，甲方应确保土地权属清晰，无任何争议和抵押等权利限制。若存在权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担产生的所有费用。

2.过户手续及时完成：甲方应协助乙方按时完成土地过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

3.土地交付符合约定：甲方在交付土地时，应确保土地符合合同约定的条件。若土地存在不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.价款支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付价款。若乙方逾期支付价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.合同争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

2.过户手续：指将土地使用权从一个权利人转移到另一个权利人的法律程序。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的土地买卖。

2.公司或企业之间的土地买卖。

3.土地使用权转让。

4.土地开发项目合作。

补充条款：

1.土地用途变更：如土地使用权需变更用途，应提前书面征求乙方意见，并依法办理相关手续。

2.土地抵押：甲方在合同有效期内如需抵押土地，须提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。

4.税收政策变化：如因国家税收政策变化，导致合同履行过程中产生额外税费，双方应按法律规定承担相应责任。

5.土地升值：若合同签订后，土地价值发生显著升值，双方可协商重新调整土地价格。

附件列表：

1.土地权属证明文件原件及复印件。

2.土地使用权证原件及复印件。

3.土地相关法律法规、政策文件。

4.土地评估报告。

5.过户手续所需的相关税费支付凭证。

6.其他与土地买卖相关的文件和资料