2025集体土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有集体土地使用权，乙方需要租赁该土地用于农业生产经营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：省市（县）镇（乡）村组；

2.土地面积：平方米；

3.土地用途：农业生产经营；

4.租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：每平方米元/年；

2.租金总额：人民币（大写）：元整（小写）：元；

3.支付方式：每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户；

4.租金支付期限：自租赁合同签订之日起__日内支付首年租金。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证乙方合法租赁土地，提供合法的土地使用权；

（2）确保土地租赁期间，土地不受第三方侵犯；

（3）在合同约定范围内，对土地进行必要的整治和改善；

（4）依法协助乙方办理相关生产经营手续。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地可持续利用；

（4）依法合规开展生产经营活动，承担相应的社会责任。

四、合同的变更和解除

1.合同变更：双方同意，合同变更须书面协议，并经双方签字盖章确认；

2.合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；

（3）甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同；

（4）双方约定的其他解除情形。

五、违约责任

1.甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方合同总额__%的违约金；

3.甲方提前解除合同的，应支付乙方合同总额__%的违约金；

4.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格。

2.土地用途需严格按照合同约定执行，不得擅自改变。

解决办法：甲方应监督乙方按照约定的用途使用土地，乙方如有变更需求，应提前与甲方协商并获得同意。

3.租金支付需按时进行，避免逾期。

解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求共识，以和平方式解决争端。

5.确保合同签订过程中的知情权和同意权，特别是涉及土地使用权的重要信息。

解决办法：双方在签订合应充分了解合同内容，特别是关于土地使用权的相关规定，确保双方均清楚合同条款。

法律名词及名词解释：

1.集体土地使用权：指集体所有制单位或集体成员依法对集体土地所享有的使用权。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。

应用场合：

1.农业生产经营：如农作物种植、养殖等。

2.建设项目的用地租赁：如工业、商业、住宅等项目的用地租赁。

3.土地临时使用：如临时建设、施工等。

补充条款：