厂房租赁合同样本.docVIP

厂房租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方租用厂房宿舍等物业有关事宜友好协商签订本协议，共同执行。

租赁物业概况

1.1租赁物业详细包括：

1.1.1厂房、宿舍，双方确认租赁物业厂房平方米，宿舍平方米，保卫室和电房平方米，合计租赁物业总面积为平方米。甲方同意乙方在合适的厂区范围搭建库、房并不收取任何费用。

1.1.2已开通基本设施：。

1.1.3附属设施、设备：。

1.2甲方同意将位于出租给乙方使用，甲方保证已如实陈说租赁物业权属状况、设备、装饰状况和有关关系，不存在也许导致乙方无法在租赁期间正常使用承租房屋的权力瑕疵和债务纠纷，在租赁期内，甲方负责房屋的修缮和设备的维修，保证房屋及其附属设施、设备（包括但不限于正常的水、电供应）处在正常可使用和安全的状态，乙方对甲方上述租赁物业详细状况充足理解并已现场查看，自愿承租该租赁物业。

1.3用途：乙方租用上述租赁物业不得从事非法经营活动。

租赁期限、计租期

2.1本协议的租赁期限为年，自年月日起至年____月日止。本协议计租日：自年月日起至_____年月日止。

2.2甲方予以乙方租赁物业装修期，即自年月日起至_年____月日止。自装修期内免收租金。

租金及其他费用的计付

3.1本协议项下租金按1.1.1条款租赁物业总面积计算，租赁期前五年（即）租金原则为每月租金合计人民币（大写）：（小写：￥元/月）。该租金每五年递增5%，该租金原则为含税价格（对于与否开具发票，由双方协商）

3.2租金及其他费用的支付方式及期限

3.2.1乙方应于每月15日（如遇节假日则顺延下一种工作日）将当月租金以现金形式或转账形式支付给甲方

3.2.2甲方应于收款后一种星期内向乙方开具收款收据。

3.2.3乙方若逾期10天以上支付租金，（即25号之后缴纳），则25号之后每延期一天，按应付而未付金额的5‰原则向甲方支付违约金。

3.3甲方交付的租赁物业必须配置正常运行的水表与电表，乙方根据水表与电表的实际用量直接与自来水企业及供电企业准时结算水电费用。

租赁保证金

4.1乙方应于本协议签订之时向甲方支付人民币

（小写：￥），如不缴纳则本协议不生效。

4.2本协议约定租赁期满，或本协议因不可抗力，或经双方协商而终止，或在乙方没有拖欠租金及其他款项（包括水电等费用）或乙方没有违约行为的状况下，甲方应于双方有关手续及款项结清之日7个工作日内将租赁保证金（无息）退还乙方，或用于抵扣乙方最终应付之租金。

4.3甲方收取乙方租赁保证金后，应向乙方开具收据。

双方的权力义务

5.1甲方的权力义务

5.1.1结清该房屋交乙方使用前所产生的各项费用，准时将房屋及其他附属设备、设施交乙方使用

5.1.2甲方有权督促乙方遵守租赁物有关的国家法律法规。

5.1.3甲乙双方仅为出租与承租的关系，甲方不参与、不干预乙方合法的生产经营及管理。

5.1.4甲方有权利准时向乙方收取租金

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方享有独立经营自主权，独立核算权、自负盈亏、承担一切因企业经营管理引起之纠纷、责任和债务，不得牵涉甲方之任何合法权益。

5.2.2严格按劳动法及其他有关法律法规之规定，及时足额支付员工工资及其他劳动酬劳，并按国家规定为员工提供养老、工伤、医疗保险等福利待遇。

5.2.3严格按照中华人民共和国之有关法律法规的规定，遵法经营。

5.2.4按本协议约定交付租金

5.2.5乙方应准时缴纳水电费