小产权房买卖合同范例7篇.docx

小产权房买卖合同范例7篇

篇1

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于*的小产权房，具体房屋信息详见附件一。

2.房屋面积：该小产权房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

3.房屋现状：该房屋已通过综合验收，主体结构完好，水电设施齐全，装修整洁，具备基本入住条件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方同意将该小产权房以元的价格出售给乙方，该价格已包括房屋本身及其附属设施。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款元一次性支付给甲方。甲方在收到购房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后日内，将该小产权房交付给乙方。交付时应确保房屋内部设施完好，水电气畅通。

2.产权转移：甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。产权转移过程中产生的相关费用由乙方自行承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按购房款的%向乙方支付违约金。

（2）甲方如未协助乙方办理房屋产权转移手续，应按购房款的%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，应按购房款的%向甲方支付违约金。

（2）乙方在办理房屋产权转移手续过程中，如因自身原因导致手续无法完成，应自行承担相关责任。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：*

日期：*年月日

乙方（签字）：*

日期：*年月日

附件一：小产权房具体信息及装修情况照片

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于________，建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______，装修情况为______。

3.房屋产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方应在支付定金后______日内向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付房款或未在规定期限内办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋产权清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿损失。

2.乙方在装修和使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或违规行为，乙方应承担全部责任和损失。

3.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：______

日期：______年______月______日

乙方（买方）：

签字/盖章：_