2025年呼和浩特市房地产市场运行情况研究报告 .pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025年呼和浩特市房地产市场运行

情况及2025年预测

一、当前房地产市场主要情况2

1、房地产开发投资情况2

2、土地开发情况2

3、商品房价格情况3

4、空置房情况4

5、二手房市场情况5

6、房地产市场销售基本情况6

7、商品房价格指数比较7

二、房地产市场运行的特点及值得关注的问题.・・・8

1、住宅市场销售价格继续增长销售量呈下降态势8

2、商品房供求结构问题仍需加大力度调整9

3、市场需求萎缩9

三、2023年呼和浩特市市场走势分析10

1、自住需求进入观望期，房地产市场交易量萎缩，房

价涨幅趋缓10

2、市场将更加规范、透明11

3、明年价格仍将维持上升趋势11

4、房地产开发企业的盈利模式将发生改变12

5、应该加强舆论引导，促进市场健康发展12

四、有关房地产行业方面的几点建议13

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2023年呼和浩特市房地产市场运行

情况及2023年预测

2005年下半年房地产投资增速和房价上涨快，供求结构不和理的矛

盾依然突出，伴随着国家新一轮宏观调控政策的出台，房地产业成为2023年

5

国家宏观调控的重点行业之一，月末，相关部门接连出台了《关于调控住房

供应结构稳定住房价格意见》等一系列与房地产宏观调控有关规定、政策和措

施，国家关于稳定房价的各项部署,得到了社会各界的广泛支持。

根据国务院的决策部署，我市结合本地实际，深入分析当地房地产市场

形势、研究制定贯彻落实国务院宏观调控决策的具体措施，落实了加强税收征

管的有关规定，重拳整顿规范市场秩序，加强了土地和规划调控力度，增加普

通商品住房和经济适用住房供应量，强化住房保障制度，加快了廉租房建设。

随着稳定住房价格各项调控的逐步落实，一些调控效果开始显现，住房供应结

构开始改善，商品住房价格涨幅趋缓，房地产开发用地供应总量得到控制，结

构有所改善，房地产市场秩序逐步规范，房地产市场调控正朝着预期发展。以

下针对我市2023年房地产市场运行情况进行分析，并对2023年市场走势作

初步预测。

一、当前房地产市场主要情况

1、房地产开发投资情况

2023年呼和浩特市在2005年高位增长的基础上再创新高，全市累计

完成房地产开发投资50.16亿元，比上年增长43.91%；占全社会固定投

资总额的11.09%（截止11月）。在房地产开发投资中,住宅完成投资32.79

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

亿元，占房地产开发投资的65.38%,比上年下降121个百分点，比上年增

41.29%3.7123%；

长。其中经济适用房完成投资亿,比上年增长办公楼完

成投资3.26亿元，比上年下降∏.65%;商业营业用房完成投