商铺涨租合同范本5篇.docx

商铺涨租合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就商铺涨租事宜达成如下协议：

一、涨租背景

鉴于当前商铺租金上涨的市场情况，以及乙方对商铺的租赁需求，甲方决定对商铺租金进行调整。经过双方协商，乙方同意接受涨租方案，并签订本协议。

二、涨租内容

1.涨租比例：根据市场情况和商铺位置，甲方将商铺租金上调至原租金的XX%。

2.涨租时间：自本协议生效之日起，乙方需按照新的租金标准支付租金。

3.支付方式：乙方应按照新的租金标准，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，按时足额支付租金。

三、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权根据市场情况和商铺位置，合理调整商铺租金。在乙方逾期未支付租金或违反租赁协议时，甲方有权采取必要的法律措施进行维权。

2.甲方义务：甲方应确保商铺的设施完备、结构安全，并承担相应的维修责任。在乙方租赁期间，甲方应保障乙方的正常经营秩序，并遵守相关法律法规的规定。

3.乙方权利：乙方有权在租赁期内使用商铺，并享受商铺带来的经营收益。乙方可以根据市场需求和自身经营策略，自主进行商品采购和销售。

4.乙方义务：乙方应按时足额支付租金，并遵守租赁协议的相关规定。在租赁期内，乙方应妥善保管商铺设施和设备，并保持商铺的整洁卫生。同时，乙方应积极配合甲方的管理，共同维护商铺的公共秩序和形象。

四、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内擅自变更租金标准或提前收回商铺，应赔偿乙方的实际损失和合理费用。

2.乙方违约：若乙方逾期未支付租金或违反租赁协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。

五、争议解决

1.协商调解：在履行本协议过程中，如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式加以解决。

2.诉讼解决：若协商调解无法达成一致意见，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议内容如有未尽事宜或需要补充修改，双方可另行协商并签订补充协议。

3.在本协议履行过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等情形导致协议无法继续履行时，双方可协商解除协议或变更协议内容。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方与乙方于_____年___月___日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），因市场变化、成本增加等因素，甲方需对商铺租金进行调整。经双方友好协商，达成以下涨租协议：

一、涨租原因及目的

1.市场变化：因市场供需关系变化，导致商铺租金普遍上涨。

2.成本增加：甲方在经营过程中，因人员成本、管理成本等增加，导致运营成本上升。

3.公平原则：为保持市场竞争力，甲方需对商铺租金进行合理调整，以体现公平原则。

二、涨租具体方案

1.涨租比例：自_____年___月___日起，商铺租金在原合同基础上上涨__%。

2.涨租金额：具体涨租金额根据乙方承租的商铺面积、位置等因素确定，详见附件《涨租金额明细表》。

3.支付方式：乙方需按照新的租金标准，于每月的第一个工作日向甲方支付租金。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按时收取租金，并出具合法发票。

（2）对商铺进行日常管理，确保商铺的正常使用。

（3）对商铺进行必要的维修、保养，确保商铺的完好。

2.甲方义务：

（1）为乙方提供必要的支持和服务，确保乙方的经营活动顺利进行。

（2）尊重乙方的经营权利，不得随意干涉乙方的正常经营。

（3）在合同期限内，不得随意提高租金或终止合同。

3.乙方权利：

（1）根据新的租金标准，享有商铺的使用权。

（2）对商铺进行装修、装饰，营造更好的经营环境。

（3）在合同期限内，享有稳定的租金价格。

4.乙方义务：

（1）按时向甲方支付租金，不得拖欠或拒付。