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集体土地租赁合同【3篇】

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地治理法》和其他法律法规、规章、地方性法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，签订本合同。

第一条土地使用权租赁范围

1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权，土地全部权属于中华人民共和国，地下资源、埋藏区和共用设施均不属于土地使用权租赁范围。

2、甲方供应乙方承租土地位于___________________，面积_________平方米（以下简称“租赁土地”），编号______________。土地位置与四至范围由勘测定界报告附件之附图确定，附图应由甲、乙双方盖章确认。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构本钱合同之一局部。

3、甲方保证其拥有上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。该租赁土地的土地授权经营书文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。

4、对于_________现已占用的_________平方米土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日前办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

其次条租赁土地用途

1、租赁土地用途为____________用地。

2、在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内打算是否同意该等转变。犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按转变后的用途使用。

第三条租赁期限

1、土地使用权租赁期限为____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、土地使用权租赁期限届满，租赁合同终止；假如乙方要求延长租赁期限，应在前述租赁期限期届满前__个月以书面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，犹如意延长，应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。乙方在同等条件下有优先承租权。甲方应在租期届满前办理完土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。如因甲方缘由导致续租手续未准时办理的，责任及损失由甲方担当。

4、甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

第四条租赁土地交付与返还

1、甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方，并帮助乙方办理租赁土地使用权证等相关登记手续。

2、乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、治理、使用等行为。

3、租赁期满或合同解除后_____日内，乙方应依照规定办理土地使用权注销登记手续并返还土地。返回土地后对于该土地上乙方遗留的物品，乙方自行保管并在规定期限_____日内自行撤除，逾期未自行撤除的，可认定为乙方放弃其全部权，并由甲方处置，全部权归甲方。

第五条租金及税费

1、乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_________元的租金（“租赁土地年租金”）。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

2、甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。

3、租金支付方式及期限：本合同所规定的租金，由乙方按____向甲方支付，每一笔租金应于每年______月_____日（即“付款日”）之前交付甲方。第一笔租金应在本合同生效后_______支付给甲方。（注：乙方在支付完每笔租赁费用后___日内，甲方应开具等额正规租赁发票并交付乙方）

4、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的______月_____日结算该等费用前一年度的增加局部。

第六条双方的权利和义务