2025房屋买卖合同参考范例.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条房屋价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：（小写）：元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的10%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

日期：

乙方（买方）：

（签字/盖章）

日期：

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.房屋信息需真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

3.房款支付后，双方应及时办理过户手续，确保房屋所有权转移。

4.合同履行过程中，如遇政策变化影响合同履行，双方应协商解决。

5.确保合同签订后，双方遵守约定，履行各自权利和义务。

解决办法：

1.身份验证：可通过查看身份证、营业执照等证件，核实合同各方身份。

2.房屋信息核实：可前往房产交易中心查询房屋所有权证号、面积等信息，确保真实准确。

3.过户手续办理：双方共同前往房产交易中心，按照相关规定办理过户手续。

4.政策变化影响：如有政策变化影响合同履行，双方应积极协商，寻求合适的解决办法。

5.违约处理：如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道、门牌号等。

4.房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

5.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方所需办理的手续。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同第二条所述房屋价格的10%。

8.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构参与的房屋买卖。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间及条件，包括但不限于清偿房屋内所有债务、清除所有杂物等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由哪方承担。

3.房屋保险：双方可约定由哪方购买并支付房屋保险费用，以及保险赔偿金的分配方式。

4.房屋租金：如房屋在过户手续办理期间需继续出租，双方应约定租金金额及支付方式。

5.房屋用途：明确房屋买卖后的用途，包括但不限于居住、商业、办公等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋交易税费明细表。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋租赁合同（如有）。

8.相关政策文件（如有）。