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标准商品房购房合同样式5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：XXXX花园

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于XXXX花园第XX栋XX单元XX层XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。

3.该商品房的用途为住宅，属砖混结构，经批准在该宗土地上建筑物、构筑物及附属设施。

第二条商品房销售依据

1.甲方依据XXXX（城市规划部门核发的规划许可证编号）规划建设，经XXXX（房产管理部门核发的商品房销售许可证编号）批准，取得了合法的销售资格。

2.乙方购买的商品房为现房，甲方已取得了该商品房的《房屋所有权证》（编号：XXXX），并已办理了《土地使用权证》（编号：XXXX）。

第三条买受人所购商品房的价格、付款方式及付款时间

1.该商品房的售价为：人民币XX元/平方米（大写：XXXX），总金额为人民币XX元（大写：XXXX）。

2.乙方选择以下第XX种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款。乙方于XXXX年XX月XX日前，一次性付清全部购房款XX元（大写：XXXX）。甲方于乙方付清购房款之日起XX日内，将该商品房交付给乙方使用。

（2）银行按揭贷款。乙方于XXXX年XX月XX日前，支付甲方购房款XX元（大写：XXXX），余款XX元（大写：XXXX）向银行申请贷款支付。甲方于乙方付清购房款之日起XX日内，将该商品房交付给乙方使用。

3.乙方如未按本合同第三条第2款约定时间付款，甲方有权按下列第XX种方式处理：

（1）向乙方收取逾期付款数额的XX‰作为违约金。

（2）立即解除本合同，并有权将该商品房另行出售，同时乙方应承担全部购房款XX%的违约金。

第四条房屋交付

1.甲方于XXXX年XX月XX日前，将该商品房交付给乙方使用。如遇下列情况，除甲方可据实延期交付外，甲方无正当理由未按期交付的，按本合同第三条第3款约定处理。

（1）人力不可抗拒的自然灾害；

（2）施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决的；

（3）其它非甲方所能控制的因素。

2.该商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应在书面通知送达之日起XX日内办理交付手续。乙方逾期不办理交付手续的，甲方有权按本合同第三条第3款约定处理。

3.该商品房在保修期内，因保修问题发生的维修费用由甲方承担。因不可抗力造成的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。因乙方过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.该商品房在保修期满后，维修费用由乙方承担。因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。因甲方过错造成的损坏，维修费用由甲方承担。因乙方过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.该商品房在保修期内因保修问题发生的维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏，维修费用由乙方承担。保修期满后，维修费用由双方协商解决。

6.甲方在出售该商品房时已向乙方告知了其使用年限及保修期限等相关事项，乙方对此无异议并予以认可。甲方在交付该商品房时已向乙方提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，乙方对此无异议并予以认可。

7.甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应作为本合同的有效组成部分，甲方应按《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定承担保修责任。如《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定与本合同不一致的，以《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定为准。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.该房屋已办理商品房预售许可证，证件编号为[XXXXX]。

二、购房款及支付方式

1.该房屋单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）。

2.乙方按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币元（大写