2025房屋抵押买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条抵押金额与期限

2.1甲方同意将上述房屋抵押给乙方，抵押金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2抵押期限自本合同签订之日起至年月日止。

第三条权利与义务

3.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方清偿债务。

3.3乙方在抵押期间拥有对房屋的优先受偿权，但不得干预甲方的正常使用和收益。

3.4抵押期间，甲方应负责房屋的维护、管理和保险事宜，确保房屋的价值保持稳定。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定清偿债务的，乙方有权依法处置抵押房屋，并优先受偿。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵押期限届满之日止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实各方当事人的身份证明和相关资质文件。

2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并进行核实。

3.抵押金额与期限符合双方约定。

解决办法：在签订合同前，双方明确约定抵押金额与期限，并在合同中予以明确。

4.甲方按时履行债务。

解决办法：甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方清偿债务。

5.乙方合理行使优先受偿权。

解决办法：乙方在抵押期间按照合同约定行使优先受偿权，不得干预甲方的正常使用和收益。

6.甲方负责房屋的维护、管理和保险事宜。

解决办法：甲方应承担房屋的维护、管理和保险事宜，确保房屋的价值保持稳定。

涉及的法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于特定地理位置，具有独立结构，可用于居住、经营或其他用途的不动产。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该抵押物，优先受偿。

4.抵押权：指债权人因债务人的不履行债务而享有的依法优先受偿的权利。

5.债务：指债务人依据合同约定或法律规定，对债权人承担的履行义务。

6.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，依法优先受偿的权利。

7.权属纠纷：指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等发生争议的情况。

8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋抵押给债权人，作为债务的担保。

2.房地产开发商将其开发的房屋抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。

3.房屋租赁合同中的出租方将其房屋抵押给租赁方，以确保租金的收取。

补充条款：

1.房屋价值评估：合同双方应在签订合同前，对房屋进行价值评估，并明确抵押金额是否符合实际价值。

2.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方作为第一受益人，以保障乙方在抵押期间的风险。

3.债务履行期限：合同双方应明确约定债务的履行期限，包括还款方式和还款计划。

4.房屋使用和维护：甲方在抵押期间应合理使用和维护房屋，确保房屋状况良好。

5.违约处理：合同双方应明确约定违约处理方式，包括违约金的计算和赔偿范围。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.房屋价值评估报告。

3.房屋保险单据。

4.债务履行期限和还款计