哈尔滨房屋租赁合同2024年.docx

?哈尔滨房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权证明：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋用途及变更

6.1乙方租赁房屋仅限于____用途，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方如需对房屋进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。

第七条房屋交付及交接

7.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在租赁期满后__天内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理交接手续。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

第九条合同解除及终止

9.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方__个月租金作为违约金。

9.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方__个月租金作为违约金。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方查阅和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写房屋信息，包括地址、结构、面积及产权证明，以确认租赁的标的物。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：租金金额及支付方式需具体明确，包括支付时间、逾期滞纳金等。

5.保证金：双方应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。

6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，对于损坏的维修责任要有明确约定。

7.房屋用途及变更：乙方不得擅自改变房屋用途，任何装修、改造均需甲方同意。

8.房屋交付及交接：明确房屋交付和交接的时间及条件。

9.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。

10.合同解除及终止：双方应明确提前解除合同的条件和违约金。

解决办法：

协商解决：对于合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。

调解仲裁：如协商不成，可请求第三方调解或仲裁解决争议。

法律途径：如调解仲裁无效，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：即甲方，拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方：即乙方，租赁并使用房屋的一方。

租赁合同：双方就房屋租赁达成的法律文件，具有法律约束力。

租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额，作为履约的保障。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。

违约金：一方违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。

解除合同：在合同期限内，双方提前终止合同的行为。

仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁机构作出裁决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租赁宿舍：

应用场合：大学生在外地求