2025商铺物业管理委托合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于，物业产权归甲方所有。

1.2物业总面积为平方米。

1.3物业用途为。

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常物业管理，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业公共设施的维修养护；

（5）物业服务人员的培训与管理；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

3.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前个月书面通知乙方，并签订新的物业管理合同。

第四条费用及支付

4.1乙方接受甲方的委托，按照双方约定的费用标准进行物业管理。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。

4.3甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

解决办法：双方应在合同中明确声明遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，并在签订合确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.明确物业基本情况、物业管理范围及内容，避免因模糊不清导致后期纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业基本情况，包括位置、面积、用途等，并明确列出乙方应承担的物业管理范围及内容。

3.合同期限要明确，如有特殊情况需要提前终止或延长合同，应提前书面通知对方。

解决办法：在合同中约定合同期限，并明确双方在合同期满前的通知义务。

4.费用支付条款要明确，避免因支付方式、期限不明确导致纠纷。

解决办法：在合同中明确约定费用支付的期限、方式，并规定逾期支付的违约金计算方式。

5.违约责任要明确，以便在发生违约行为时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中约定违反合同约定的违约责任，包括违约金支付标准和损失赔偿范围。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能采取合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.中华人民共和国物权法：是调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。

3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。

4.物业管理：指物业服务企业或其他管理人根据合同约定，对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以保持物业的正常运行和使用。

5.违约金：是一方违约时按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.适用于各类商铺、商业综合体、办公楼等物业的物业管理委托合同。

2.适用于物业所有者或开发商与物业服务企业之间的物业管理委托合同。

3.适用于需要专业物业管理服务的物业所有者或业主委员会与物业服务企业之间的合同。