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物业承接查验协议5篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《房屋买卖合同》的约定，甲方作为建设单位，在物业交付使用前，应与物业服务企业签订书面协议，明确双方的权利和义务。为此，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议涉及的物业位于_________，具体范围包括_________。物业类型为_________，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米。

二、物业承接查验的内容和要求

1.甲方应提供物业的竣工验收资料，包括竣工图、验收报告等，以便乙方进行承接查验。

2.乙方应对物业的共用部位、共用设施设备等进行全面查验，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构是否安全、合理，是否存在安全隐患；

（2）水电设施是否正常运行，是否存在漏水、漏电等隐患；

（3）燃气设施是否正常运行，是否存在燃气泄漏等隐患；

（4）消防设施是否齐全、有效，是否存在火灾隐患；

（5）绿化设施是否符合要求，是否存在病虫害等隐患。

3.乙方在查验过程中发现问题，应及时记录并报告甲方，甲方应积极协调解决。

三、物业承接查验的时间和方式

1.物业承接查验的具体时间为_________年_________月_________日。

2.查验方式包括但不限于现场查看、检测、试验等。

四、双方的权利和义务

1.甲方应积极配合乙方进行物业承接查验工作，确保查验的顺利进行。

2.乙方应认真履行查验职责，确保物业的安全、稳定运行。在查验过程中发现问题时，应及时提出整改意见并监督整改情况。

3.双方应共同保护好物业的设施设备，避免在查验过程中造成不必要的损坏。

五、违约责任

1.如果甲方在物业交付使用前未与乙方签订书面协议，或违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.如果乙方在物业承接查验过程中未认真履行职责，或存在违规行为，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因本协议引起的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但双方应尽量避免采取对抗性的方式解决纠纷，而应通过友好协商的方式达成和解。

4.在本协议中，甲方的联系方式为：电话：_________；邮箱：_________。乙方的联系方式为：电话：_________；邮箱：________。双方应确保提供的联系方式准确无误，以便在需要时能够及时取得联系。同时，双方也应尊重对方的隐私和个人信息，不得将相关信息泄露给无关人员。

5.根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当为业主提供安全、稳定、高效的物业服务。因此，乙方应切实履行好物业服务职责，为业主创造一个安全、舒适、便利的居住环境。同时，乙方也应积极配合甲方的管理工作，共同推动物业管理的规范化、专业化发展。

6.在本协议中，双方还特别强调了对物业设施设备的管理和维护工作。乙方应建立健全的设施设备管理制度和操作规程，定期对物业设施设备进行维护、保养和更新工作。在设施设备的运行过程中发现异常情况时应及时处理并记录下来报给甲方及相关部门解决避免造成不必要的损失和安全隐患同时乙方也应协助甲方做好物业设施设备的预算和采购工作确保物业设施设备的配置符合相关规定和要求。

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方：XXXX物业有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXX

乙方：XXXX业主委员会

地址：XXXXXX

主任：XXXX

鉴于甲方作为物业服务企业，乙方作为业主委员会，为了明确双方在物业承接查验过程中的权利和义务，特此订立本协议。

一、协议目的

本协议旨在规范物业承接查验工作，明确双方责任，确保物业管理工作顺利进行。

二、协议内容

1.查验依据及标准

甲方应根据国家及地方相关法律法规、标准以及乙方提供的物业资料进行查验。查验过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保查验结果的客观性。

2.查验范围及内容

甲方应对物业的共用部位、共用设施设备进行全面查验。查验内容包括但不限于：房屋结构、公共设施、设备安装、装修情况等。

3.查验时间及方式

甲方应在合同签订之日起XX个工作日内完成查验工作。查验方式