商铺租赁合同范本简易2024年.docxVIP

?商铺租赁合同范本简易2024年

合同编号：__________

1.1名称：_______

1.2地址：_______

1.3联系人：_______

1.4联系电话：_______

2.1名称：_______

2.2地址：_______

2.3联系人：_______

2.4联系电话：_______

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于_______，商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。

1.2商铺的产权证明文件编号为_______，甲方应保证商铺的权属清晰、无争议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构、用途，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.2乙方在使用过程中应爱护商铺及附属设施，合理使用水、电、气等资源，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3甲方负责商铺主体结构的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。

第六条保险及安全

6.1乙方在租赁期间应确保商铺内的经营安全，对商铺进行必要的投保，并承担保险费用。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保经营活动合法、合规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。

2.商铺基本信息：核实商铺的地理位置、面积、产权证明等详细信息。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：确定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。

5.押金：明确押金的数额和退还条件。

6.商铺使用及维修：规定商铺的使用规则和维修责任。

7.保险及安全：确保乙方对商铺进行必要的投保，并遵守相关法律法规。

8.合同的解除和终止：明确合同解除或终止的条件和后果。

9.争议解决：规定争议解决的方式和地点。

10.其他约定：包含合同的生效条件、副本数量等。

解决办法：

合同主体错误：如发现信息不准确，应及时更正并在双方确认后重新签订。

商铺基本信息争议：应及时核查相关证明文件，必要时可邀请第三方评估。

租金及支付问题：通过书面催款或协商解决，严重违约时可采取法律手段。

押金退还争议：按照合同约定处理，如有损坏按市价赔偿。

商铺使用和维护纠纷：根据合同条款进行责任划分，必要时可进行专业评估。

保险和安全问题：乙方应确保符合法律要求，甲方有权监督并要求乙方改正。

合同解除或终止：按照合同条款执行，必要时可寻求法律援助。

争议解决：尝试友好协商，如协商无果，可诉诸法院。

法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有商铺所有权的个人或公司，出租商铺给承租方使用。

承租方（乙方）：租赁甲方商铺进行经营的个人或公司。

租赁期限：合同约定的商铺使用时间。

租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。

押金：乙方为保障租赁期间商铺的安全和完整而支付的一定数额的钱款。

滞纳金：乙方逾期支付租金