商铺租赁合同修改模板2024年.docxVIP

?商铺租赁合同修改模板2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

第一条租赁商铺

1.1租赁商铺的具体位置为：_______。

1.2租赁商铺的面积：_______平方米。

1.3租赁商铺的用途：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为____期支付，每期支付时间为每月的__日。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供相应金额的发票。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方经营活动进行合理监管，确保乙方的经营活动符合相关法律法规；

（3）对租赁商铺进行维修、养护，确保租赁商铺的正常使用。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定将租赁商铺交付乙方使用；

（2）保证租赁商铺的权属清晰，无任何纠纷；

（3）协助乙方办理相关经营手续。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用租赁商铺进行经营活动；

（2）在租赁期满后，按照本合同约定续租租赁商铺。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁商铺，不得损坏租赁商铺及附属设施；

（3）遵守相关法律法规，合法经营；

（4）在租赁期满或本合同提前解除后，按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.租赁商铺的详细描述：明确商铺的位置、面积和用途，避免未来可能的争议。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和支付方式，确保双方的权益。

5.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。

6.双方的权利和义务：清晰列出甲乙双方的权责，以避免履行过程中的纠纷。

7.违约责任：详细规定违约的后果和违约金的计算方式。

8.争议解决：明确解决争议的方式和地点，通常是法院诉讼。

解决办法：

协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

法律途径：如果协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物品（在此为商铺）的所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。

承租方：指支付租金以使用出租方提供的租赁物品（在此为商铺）的当事人。

租赁期限：指双方约定的租赁物品使用的时间段。

租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。

保证金：指为保证合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的预定金额。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律后果。

争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于高端品牌旗舰店。

补充条款：

“鉴于租赁商铺所在区域的特点及乙方经营高端品牌的需要，双方同意，甲方应确保商铺外部环境整洁、安全，并协助乙方进行必要的商业宣传和品牌形象建设。”

2.场合：乙方计划在租赁商铺内提供餐饮服务。

补充条款：

“乙方在进行餐饮服务时，应遵守食品安全法规，确保餐饮服务质量和顾客健康。甲方应提供必要的餐饮服务设施支持，并协助乙方办理相关的食品安全许可证。”

3.场合：商铺