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?商铺租赁合同范本4年2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

第一条商铺的租赁

1.1甲方将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的上述商铺。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方租赁商铺的用途为：____________________________。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条商铺的使用与维修

4.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用商铺，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

4.3甲方负责商铺主体结构的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。

第五条商铺的交付与退还

5.1甲方应在租赁期限开始时将商铺按现状交付给乙方使用。

5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在__日内将商铺及附属设施按现状退还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__个月租金。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的解除与终止

7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（盖章或签字）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通。

2.商铺信息：明确商铺的地理位置、面积等详细信息，确保双方对租赁的商铺有清晰的认识。

3.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，以及续租、提前解约等条款，避免因时间问题产生纠纷。

4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金标准，保障双方的权益。

5.保证金：明确保证金的金额、退还条件及扣除方式，防止双方在保证金退还时产生争议。

6.商铺使用与维修：约定双方对商铺的使用和维护责任，明确设施损坏时的责任归属。

7.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序，以便双方在必要时能够合法解除合同。

8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为双方提供解决问题的途径。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。

2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业律师的法律咨询，了解法律规定和维权途径。

3.诉讼解决：如协商和法律咨询无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺进行经营活动，并按约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间，包括起始日期和终止日期。

4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。

5.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策