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?商铺租赁合同的补充协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

第一条补充条款

1.1本协议为原合同的补充，原合同中与本协议不一致的条款，以本协议为准。

1.2本协议的签订、生效、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二条租赁期限

2.1原合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2双方同意，在本协议签订之日起，租赁期限延长____年，至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1原合同约定的租金为人民币____元/月。

3.2本协议签订之日起，租金调整为人民币____元/月。

3.3乙方应按月支付租金，支付日期为每月的____日前。

3.4乙方支付租金的方式为：现金/转账/其他（请在空白处注明）。

第四条保证金

4.1双方确认，原合同约定的保证金为人民币____元。

4.2本协议签订之日起，保证金调整为人民币____元。

4.3乙方应在调整保证金后的____日内，补足保证金差额。

第五条权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用商铺，不得无故收回。

5.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除本协议。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.4甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺及设施设备处于正常使用状态。

5.5乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。

6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议。

6.3甲方有权提前解除本协议，但应提前____日通知乙方。

6.4乙方有权提前解除本协议，但应提前____日通知甲方，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确认合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式准确无误。

2.明确租赁期限：注意租赁开始和结束的日期，以及任何期限的延长条款。

3.租金及支付方式：确保租金的数额、支付方式和支付日期清晰明确。

4.保证金条款：注意保证金的调整及退还条件。

5.权利义务：双方应清晰了解各自的权利和义务，避免违约。

6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在发生争议时能够有效解决。

解决办法：

1.审慎审查合同条款，确保所有条款都符合双方意愿。

2.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保对合同内容无异议。

补充协议：指在原合同基础上，就原合同未尽事宜或需要变更的事宜，双方所签订的协议。

租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用出租方财产的期限。

租金：承租方为使用出租方的财产支付的费用。

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。

违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.商铺装修：

场合：如果乙方需要对新租的商铺进行装修。

补充条款：可以增加一条关于装修的约定，比如“乙方在租赁期内如需对商铺进行装修，应提前____天通知甲方，并获得甲方书面同意。”

2.商业活动：

场合：乙方计划在商铺举办一些大型商业活动。

补充条款：可以添加，“乙方举办大型活动需遵守物业管理规定，并提前____天通知甲方，确保活动安全。”

3.延长营业时间：

场合：乙方希望延长商铺的营业时间。

补充条款：可以规定，“乙方如需延长营业时间，应提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意。”

附件列表：

1.原商铺租赁合同：这是最基本的，需要附上原始的租赁合同文件。

2.身份证明文件：甲乙双方的身份证或者营业执照复印件。

3.商铺产权证明：证明甲方拥有商铺所有权的文件，如房产证等。

4.装修方案：如果涉及到装修，乙方的装修方案和图纸。

5.物业管理规定：商铺所在物业的管理规定，特别