商铺租赁合同大商城分租2024年.docxVIP

?商铺租赁合同大商城分租2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为大商城商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权；乙方愿意承租甲方商铺，双方为共同发展、实现双赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2甲方保证该商铺的出租符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限及交付

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方应在本合同签订后_______日内，将商铺交付给乙方使用。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金及费用

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.3乙方使用商铺期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方自行承担。

第五条权利义务

5.1甲方有权按本合同约定收取租金及保证金。

5.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并定期对商铺进行维修，确保乙方正常使用。

5.3乙方有权在租赁期内合法使用商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。

5.4乙方应按本合同约定按时足额支付租金及各项费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期天数租金的_______%。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期天数租金的_______%。

6.3如乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除本合同，收回商铺。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除或终止。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

附件：商铺平面图、租赁设备清单等。

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。

2.明确商铺的具体位置、面积和用途，避免后期纠纷。

3.租赁期限、交付日期需具体明确，确保双方权益。

4.租金、保证金及支付方式需详细规定，避免支付纠纷。

5.规定双方的权利义务，确保合同履行。

6.设定违约责任及解决方式，为可能出现的违约行为提供解决途径。

解决办法：

1.在合同签订前，双方应进行充分沟通，确保信息无误。

2.合同中使用准确的法律术语，减少歧义和纠纷。

3.对合同中的重要条款进行加粗或下划线标注，提醒双方注意。

4.在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。

3.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款。

4.违约金：合同一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。

5.不可抗力：指无法预见、无法避