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?商品房担保贷款合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

丙方（担保人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

一、贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万____仟元整（小写）：______元。

1.2甲方借款用途为购买位于_______的商品房一套，房屋买卖合同编号为：__________。

二、贷款期限

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2若甲方需延长贷款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后办理相关手续。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）其他还款法：__________。

四、贷款发放及还款

4.1乙方在甲方提供完整贷款所需资料并办妥相关手续后，将贷款金额划入甲方指定的账户。

4.2甲方应按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。

五、担保事项

5.1丙方同意为甲方提供担保，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而发生的合理费用。

5.2丙方同意在甲方违约时，乙方有权要求丙方履行担保责任。

六、权利与义务

6.1甲方应如实提供贷款申请资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。

6.2乙方有权了解甲方的贷款使用情况，甲方应予以配合。

6.3丙方应确保担保能力，在担保期间不得转移、变卖担保财产。

七、违约责任

7.1甲方逾期还款的，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。

7.2丙方未履行担保责任的，乙方有权追究丙方的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

签字（或盖章）日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签字（或盖章）日期：__________

丙方（担保人）：__________

签字（或盖章）日期：__________

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，包括核对身份证号码、社会信用代码等。

2.明确贷款金额、用途、期限、利率及还款方式，避免模糊不清导致纠纷。

3.确保担保人的担保能力，以及担保财产的合法性和稳定性。

解决办法：

1.审核各方身份证明文件，确保合同主体资格无误。

2.在合同中详细列明贷款各项条款，并由三方确认无误后签署。

3.对担保人进行资信调查，了解担保财产情况，必要时可要求提供担保物评估报告。

法律名词解释：

1.借款人：指合同中向贷款人申请贷款并承担还款义务的一方。

2.贷款人：指合同中向借款人提供贷款并享有贷款本息回收权利的一方。

3.担保人：指合同中为保证借款人履行还款义务，向贷款人提供担保的一方。

4.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的费用。

5.担保财产：指担保人为确保债务的履行，提供给贷款人作为担保的财产。

场合一：甲方为首次购房的年轻人，对贷款流程不太了解。

补充条款：

“乙方应耐心解答甲方关于贷款的任何疑问，并在贷款办理过程中提供必要的指导和帮助。如甲方需要，乙方应提供相关金融知识培训。”

场合二：丙方为甲方亲属，出于亲情提供担保。

补充条款：

“丙方在此确认，其为甲方提供担保完全出于自愿，并已充分了解担保的法律责任。甲乙双方同意，在甲方按时还款的情况下，丙方的担保责任得以解除。”

场合三：甲方购买的房屋为二手房，涉及更多的交易风险。

补充条款：

“甲方需在合同附件中提供所购房屋的产权清晰证明，以及近期内的房屋评估报告。乙方有权在发放贷款前对房屋进行实地调查。”

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口簿复印件；

3.甲方婚姻状况证明；

4.甲方收入证明；

5.甲方购房合同原件及复印件；

6.丙方身份证复印件；

7.房屋产权证复印件；

8.房屋评估报告；

9.甲方近期的银行流水；

10.其他可能需要的文件和证明。

嘿，咱们这个合同嘛，得准备一些附件，就是那些能证明你身份啊、收入啊，还有房子情况的文件。比如说你的身份证、户口本、婚姻证明这些个人资料，还得有你的收入证明、银行流水，证明你有钱还贷款。

然后是房子的资料，比如购房合同、房产证这些，证明房