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?商业门店租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条门店信息

1.1门店位于：____________________

1.2门店面积：____________________

1.3门店结构及设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求恢复门店原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条门店使用

4.1乙方须按照甲方提供的门店用途进行经营，不得擅自改变门店用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应负责门店的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证门店权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应确保门店在租赁期间符合国家法律法规的要求，具备经营条件。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方有违反本合同约定的行为时，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用门店进行经营活动。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将门店恢复原状，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未经甲方同意擅自改变门店用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体确认：确保甲方为门店的合法所有权人，乙方具有合法的经营资格。

2.门店信息详细：合同中应详细列明门店的位置、面积、结构及设施，以免日后因信息不详产生纠纷。

3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。

4.租金及其支付方式：租金金额、支付时间及方式应具体明确，包括滞纳金的计算方式。

5.用途及经营限制：乙方应按照合同约定的用途使用门店，并遵守相关法律法规。

6.维修与保养责任：明确门店在租赁期间的维修和保养责任及费用承担。

7.违约责任：详细约定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。

8.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。

解决办法：

1.合同审查：在签订合同前，双方应请专业法律人士进行合同审查，确保合同内容的合法性、有效性。

2.证据保留：在合同履行过程中，保留所有与合同履行相关的证据，如支付凭证、通信记录等。

3.变更协议：如租赁期间出现需变更合同内容的情况，双方应签订书面变更协议。

4.法律咨询：遇到合同履行中的法律问题时，应及时咨询专业法律人士。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有门店所有权的个人或公司，将门店出租给他人使用的一方。

承租方（乙方）：租赁门店进行经营的个人或公司，使用门店的一方。

租赁期限：双方约定的门店租赁的时间段。

租金：乙方为使用门店而支付给甲方的费用。

违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应额外支付的金额。

争议解决：双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商或法律途径进行解决的过程。

合同生效：合同在双方签字或盖章后，根据约定条件开始发生法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在门店进行大型促销活动，可能会影响周边环境或交通。

补充条款：乙方在进行大型促销活动前，需提前30天向甲方提交书面申请，并说明活动性质、规模和预计影响。经甲方同意后，双方协商制