商品房买卖合同有哪几种2024年.docxVIP

?商品房买卖合同有哪几种2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

法定代表人：___________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：__________________

地址：__________________________

联系电话：___________________

一、商品房基本情况

1.1本合同所指商品房为甲方依法取得的位于_______（地块位置）的_______（项目名称），房屋所有权证号为_______。

1.2乙方所购商品房的房号为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.3该商品房用途为_______（住宅、办公、商业等），结构为_______，层高为_______。

二、商品房价格及支付方式

2.1该商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币_______元作为定金；

（2）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元；

（3）余款人民币_______元，乙方应于_______前支付。

三、交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将商品房及附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应保证交付的商品房符合下列条件：

（1）符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；

（2）符合合同约定的面积、结构、用途；

（3）具备水、电、气等基本生活设施。

3.3乙方应在接到甲方交房通知后_______日内，对商品房进行验收。若乙方认为商品房存在质量问题，可向甲方提出书面整改要求。

四、产权登记

4.1甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。

4.2办理上述手续所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

五、售后服务及保修

5.1甲方应按照国家规定提供售后服务，并对商品房质量承担保修责任。

5.2商品房保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元。

6.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认商品房的基本信息：在合同中明确商品房的位置、房号、面积、用途等基本信息，确保与实际情况相符。

一、注意事项：

1.价格及支付方式：明确房款支付方式、金额和期限，避免因支付问题产生纠纷。

2.交付及验收：注意商品房的交付标准和验收期限，确保房屋质量。

3.产权登记：明确产权登记的办理时限和费用承担。

4.售后服务及保修：了解保修期限和售后服务内容，保障自身权益。

解决办法：

二、法律名词解释：

1.出卖人：指拥有房屋所有权并依法将该房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

（1）定金：指合同当事人为保证履行合同，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

（2）违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。

（3）有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件具有审判权的人民法院。

注意事项及解决办法：

合同生效：指合同依法成立后，对当事人具有法律约束力的时间点。

确保合同中的签字（或盖章）日期准确，这是合同生效的关键时间点。

争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

在咱们日常生活中，买房可是件大事儿，得方方面面都考虑到。有些时候，买房的情况可能会比较特殊，比如遇到了下面这些情况，那合同里就得加点特别的条款来保障双方的权益。

特殊场合与补充条款：

1.新房改为婚房：如果乙方买这房子是为了结婚用，那装修啊、交房时间啊啥的，都得特别重视。

补充条款：甲方应确保商品房在_______年_______月_______日前完成装修，并达到乙方作为婚房的使用要求。

2.购买带租约的房屋：要是买的房子现在还有人租着呢，那就得把租客的事情也给捋清楚了。

补充条款：甲方应保证租赁合同在房屋交