商铺租赁合同范本正规2024年.docxVIP

?商铺租赁合同范本正规2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、商铺基本情况

1.2租赁商铺产权证号：____________，甲方保证该商铺具备合法出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2租金按季度支付，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：

开户行：____________

账户名：____________

账号：____________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构。

5.2乙方应合理使用租赁商铺及附属设施，定期进行检查、维修，确保商铺安全。

5.3因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁商铺使用标准。

6.2甲方应在租赁期内负责商铺产权手续的办理，并承担相应费用。

6.3甲方应保证乙方在租赁期内的正常使用，不得无故收回租赁商铺。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺。

7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁商铺从事违法活动。

八、合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方利用租赁商铺从事违法活动，损害甲方利益的。

（1）甲方未按约定提供租赁商铺，严重影响乙方使用的；

（2）租赁商铺存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

9.2除本合同另有约定外，双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认商铺出租合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方的商铺是否有合法的出租权，以及是否符合国家相关租赁标准。

法律名词：合法性

解释：指商铺出租行为符合国家法律法规的规定，甲方拥有合法的出租权利。

解决办法：

1.查验甲方提供的商铺产权证，确保甲方具备出租权利。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。

法律名词：租赁期限

解释：指租赁合同有效的时间段，包括开始和结束日期。

解决办法：

明确合同条款，确保双方对租赁期限有清晰的认识。

3.租金及支付方式：合同中要明确租金数额、支付方式和支付时间。

法律名词：租金

解释：指乙方为使用甲方的商铺而支付给甲方的金钱。

制定明确的支付方式和时间，避免日后因租金问题产生纠纷。

押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。

解决办法：

4.押金退还问题：合同中应明确押金的退还条件和时间。

确保合同中押金退还条款公平合理，避免甲方无故扣押金。

维修责任：指租赁期间对商铺进行维修保养的责任归属。

5.商铺维修：明确双方在商铺维修方面的责任和义务。

确保合同中双方责任明确，避免维修责任纠纷。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。

6.违约责任：合同中应明确违约情形和违约责任。

签订合同时，双方务必仔细阅读合同内容，确保所有条款清晰、明确，并就疑问和不明确的地方进行协商修改。

当然，有些时候我们的租赁情况可能会更特殊一些，比如商铺要用来开餐馆或者做一些特殊经营，