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?商场店铺承包合同2024年

合同编号：____________

甲方（发包方）：____________

乙方（承包方）：____________

第一条承包内容

1.2承包店铺的经营范围为_______，具体经营品种及规模由乙方根据市场需求自主确定。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订续签合同。

第三条承包费用

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付承包费，承包费为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2承包费包含租金、物业管理费等费用，具体费用明细详见附件一。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供承包店铺的场地及设施设备，并保证其符合乙方经营需求。

（2）甲方应在承包期限内保障乙方正常经营，不得无故收回承包店铺。

（3）甲方有权对乙方经营情况进行监督，并提出合理建议。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方享有承包店铺的自主经营权，并独立承担经营风险。

（2）乙方应按约定用途使用承包店铺，不得擅自改变经营范围。

（3）乙方应按期支付承包费，逾期支付的，应支付违约金。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第五条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

签订日期：____________

附件一：费用明细表

（本附件用于详细列明承包费用包含的各项费用，具体内容由双方填写）

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，签约代表应具有法定代表人的授权。

法律名词解释：完全民事行为能力——指公民能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的主体资格和授权情况。

2.明确承包内容和范围：避免因经营范围不明确导致合同履行中的纠纷。

法律名词解释：经营范围——指企业在登记注册时确定的从事经营活动的业务范围。

解决办法：在合同中详细列明承包店铺的经营范围和具体经营品种。

3.合同期限与续签条款：明确承包期限，规定合理的续签条件和时间。

法律名词解释：合同期限——指合同双方履行合同义务的有效时间。

解决办法：设置明确的期限和续签条款，确保双方权益。

4.承包费用及支付方式：需明确费用金额、支付时间及支付方式。

法律名词解释：

承包费用：指乙方为获得承包店铺经营权向甲方支付的对价。

支付方式：指承包费用具体的支付手段和流程。

解决办法：详细规定费用的支付方式和时间，避免纠纷。

5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

6.违约责任：规定违约行为及相应的违约责任，包括违约金的计算方式。

法律名词解释：违约责任——指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

解决办法：设定合理的违约责任条款，以保障合同履行。

7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：争议解决——指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能够及时解决。

特殊应用场合与补充条款：

1.节日促销：

当商场举办大型节日促销活动时，店铺可能需要更多的支持。

补充条款：

“如果甲方在承包期内举办重大节日促销活动，应提前_______天通知乙方，并协助乙方做好相应的促销准备，包括但不限于提供额外的展示空间和宣传支持。”

2.店铺装修：

如果乙方需要对自己的店铺进行装修，可能需要甲方的同意和支持。

补充条款：

“乙方如需对承包店铺进行装修，应提前_______天向甲方提交装修计划，经甲方审核同意后，方可进行装修。甲方应提供必要的支持，确保装修顺利进行。”

3.租金调整：

在特殊经济情况下，可能需要对租金进行调整。

补充条款：

“若因不可抗力因素导致市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金，具体调整方案由双方另行商定。”

合同所需要的附件列表：

1.附件一：费用明细表——这个附件会详细列出承包费用的所有细节，包括租金、物业管理费等。

2.附件二：店铺平面图——提供店铺的具