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?商业广场联营租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系电话：____________

一、租赁场地及用途

1.1甲方出租的商业广场位于_______（具体位置），租赁面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地仅限于从事_______（经营范围）等合法商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，共计_______元/月。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

四、履约保证金

4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为_______元。

4.2履约保证金用于抵扣乙方应支付的各项费用、违约金等。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租场地符合国家相关法律法规及消防、安全、环保等要求。

5.2甲方负责商业广场的公共区域维修、保养，确保设施设备正常运行。

5.3甲方有权对乙方租赁场地进行定期检查，以确保乙方合法合规经营。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用场地，进行经营活动。

6.2乙方应按甲方要求提供相关证照，办理工商、税务等相关手续。

6.3乙方应合理使用场地及设施设备，爱护公共财产，确保场地安全。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为_______元。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方均具有签订和履行合同的资格。

2.明确租赁场地的具体位置和面积，以及经营范围。

3.确认租赁期限，以及续租的申请时间和流程。

一、合同主体资格：

注意解决办法：审查甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。

法律名词解释：

合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。

二、租金支付和保证金：

注意：确保租金支付方式、时间及履约保证金金额明确。

解决办法：约定明确的支付方式和时间，确保保证金合理且能覆盖潜在违约风险。

法律名词解释：

履约保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。

三、维修和保养责任：

注意：明确甲乙双方对场地及设施的维修保养责任。

解决办法：在合同中详细列出维修保养的范围和责任主体。

四、违约责任：

注意：设定合理的违约金和滞纳金标准。

解决办法：根据实际情况设定，确保违约金和滞纳金能够起到约束作用。

1.违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。

2.滞纳金：逾期履行支付义务的当事人，按逾期金额和逾期天数支付的费用。

五、争议解决：

注意：约定有效的争议解决方式。

解决办法：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，采取的解决方式。

六、合同变更与解除：

注意：任何合同变更或解除均需书面形式。

解决办法：遵循合同法规定，以书面形式进行变更或解除。

法律名词解释：

合同变更：指合同成立后，当事人对合同内容进行的修改。

合同解除：指合同有效成立后，因法律规定或当事人约定的事由，使合同关系归于消灭。

特殊应用场合与补充条款：

1.如果乙方是餐饮业：

补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁区域内设置排油烟及通风系统，但乙方必须确保该系统不会对其他租户造成影响。

补充条款示例：

第10条餐饮经营特别约定：乙方在经营餐饮业务时，应确保油烟、噪音等不超过国家和地方标准，并对排油烟及通风系统