合同审查 房屋买卖合同审查8篇.docx

合同审查房屋买卖合同审查8篇

篇1

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事项进行交易，为确保双方权益，经协商一致，达成如下协议，以兹信守。

一、审查事项

1.甲乙双方应提供真实有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。

2.乙方应提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.双方应提供交易资金的合法来源证明。

4.审查房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。

5.审查房屋的使用状况，包括但不限于房屋的质量、设施设备、装修情况等。

6.其他可能影响交易的事项，包括但不限于规划限制、政策调整等。

二、交易条款

1.房屋基本情况：房屋位于______市______区（县）______路______号，建筑面积______平方米，权属状况为乙方所有。

2.交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

3.付款方式：甲方应按照双方约定的付款时间，将购房款项支付至乙方指定账户。

4.产权过户：乙方应在收到全额房款后______个工作日内协助甲方办理产权过户手续。

5.房屋交付：产权过户完成后，乙方应在______日内将房屋交付给甲方。

6.违约责任：若甲乙任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

三、审查流程

1.甲乙双方提交相关证明文件给法律顾问进行初步审查。

2.法律顾问对证明文件进行核实，并前往相关部门查询房屋权属状况。

3.法律顾问对交易风险进行评估，并告知甲乙双方。

4.甲乙双方确认无误后，签署正式房屋买卖合同。

5.法律顾问协助甲乙双方办理产权过户、交付等后续事宜。

四、法律顾问声明

1.本合同中所涉及的法律顾问仅为对甲乙双方提交的文件进行审查，不承担交易风险。

2.法律顾问在审查过程中发现的问题，应及时告知甲乙双方，并提供法律建议。

3.法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。

五、争议解决

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，法律顾问留存一份备案。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方）签字：____________日期：_______年___月___日

乙方（卖方）签字：____________日期：_______年___月___日

法律顾问签字：____________日期：_______年___月___日

篇2

合同审查报告

审查人：[审查人姓名]

审查日期：[日期]

一、审查目的

本报告旨在对提供的房屋买卖合同进行全面审查，以确保合同的合法性和有效性，维护合同双方的合法权益。

二、合同概述

本次审查的房屋买卖合同涉及买卖双方的房屋交易活动。合同内容涵盖房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等相关条款。

三、审查内容

1.合同主体的合法性

a.核实买卖双方的身份信息，确认其具备签订合同的主体资格；

b.审查卖方的产权证明，确认其对所售房屋拥有合法产权。

2.合同条款的合规性

a.审查合同中的交易价格是否符合市场行情，避免显失公平；

b.核实付款方式是否符合法律法规，如一次性付款、分期付款或贷款等；

c.审查交付时间的合理性，确保买卖双方在规定时间内完成交付；

d.核实违约责任条款的合理性，确保违约责任的明确和合理。

3.合同内容的完整性

a.核实合同中是否包含房屋的基本信息，如地址、面积、产权年限等；

b.审查合同中是否明确约定了交易流程、过户时间、税费承担等事项；

c.核实合同中是否包含了争议解决的方式和程序。

四、审查结果

经过全面审查，本合同的合法性和有效性得到了确认。合同中各方的主体资格合法，合同条款符合法律法规，内容完整。但在以下几个方面需要双方注意：

1.交付时间：