商业整体租赁合同2024年.docxVIP

?商业整体租赁合同2024年

合同编号：__________

一、合同主体

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

二、租赁物业

1.物业地址：_______

2.物业面积：_______平方米

3.物业用途：_______

4.物业权属：甲方拥有上述物业的完整所有权及处置权。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。

2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求及时将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用物业进行合理监督，确保物业用途符合本合同约定；

（3）在租赁期满后收回物业。

2.甲方义务：

（1）保证物业权属清晰，无任何纠纷；

（2）按照本合同约定交付物业；

（3）对乙方正常经营给予支持。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定使用物业；

（2）在租赁期满后按照本合同约定收回押金。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用物业，不得损坏；

（3）租赁期满后按照本合同约定将物业交还给甲方。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以避免合同履行过程中出现主体不明确的情况。

2.物业描述清晰：物业的地址、面积、用途和权属等信息必须准确详细，以界定租赁物业的具体情况。

3.租赁期限具体：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款，以免在租赁期限上产生争议。

4.租金和支付方式明确：租金金额、支付方式和支付时间必须具体明确，以防止租金支付上的纠纷。

5.押金条款：押金的数额、支付方式和退还条件应当明确，保障双方权益。

6.权利义务明确：双方的权利和义务应当具体明确，以防止合同履行过程中的争议。

7.违约责任明确：违约责任的界定和赔偿方式应具体明确，以保障守约方的合法权益。

8.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，如协商、调解或诉讼，以便于争议发生时迅速解决。

解决办法：

1.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决争议。

2.调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构介入，进行调解。

3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方（甲方）：指拥有物业所有权或处置权，将物业出租给他人使用的当事人。

承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方提供的物业的当事人。

押金：为确保合同的履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款，租赁期满后无违约的情况下应予退还。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

争议解决：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁物业内开设特色餐饮店。

补充条款：乙方应确保餐饮店的经营活动符合当地食品安全和消防安全标准，不得影响物业的正常使用和其他租户的利益。若