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?商业贷款购房合同商用购房合同2024年

合同编号：__________

甲方（贷款购房人）：__________

乙方（出卖人）：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________，房产证编号：__________，房产性质：__________，建筑总面积：__________平方米。

1.2房产用途：__________，土地使用年限：__________年。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲方购买该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

（2）贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，甲方应按照本合同约定的贷款方式向银行申请贷款。

第三条贷款事宜

3.1甲方应向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。

3.2甲方应保证所提供贷款申请材料的真实性、合法性，如因甲方提供虚假材料导致贷款无法审批，甲方应承担相应的法律责任。

3.3乙方应协助甲方办理贷款事宜，包括但不限于提供必要的贷款材料、签署相关文件等。

第四条房产交付及过户

4.1乙方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

4.2乙方应在甲方支付首付款后_______日内，将房产过户至甲方名下。

4.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关材料、签署相关文件等。

第五条质量保证

5.1乙方保证所售房产符合国家相关质量标准，如存在质量问题，乙方应承担修复、更换等责任。

5.2甲方有权对房产进行质量检测，如检测结果显示房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或更换。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。

6.2甲方未按约定支付首付款或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的_______%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同条款的完整性：确保合同条款完整，包括房产信息、价格、支付方式、贷款事宜、交付及过户、质量保证、违约责任、争议解决等关键部分。

2.权利义务的明确：明确双方的权利和义务，包括但不限于首付款支付、贷款申请、过户协助、质量保证等。

3.违约责任的具体化：详细规定违约责任，包括违约金的具体比例，以及解除合同的条件。

4.争议解决方式：确定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。

5.合同生效条件：明确合同的生效条件，如双方签字（或盖章）的日期。

解决办法：

1.条款协商：合同签订前，双方应充分协商，对合同条款达成一致意见。

2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同符合法律规定。

3.文件备份：保留合同副本及所有相关文件，以便日后查询和证明。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

违约：指合同当事人违反合同约定的义务，不履行或者不适当履行合同义务的行为。

违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。

解除合同：指合同当事人一方在合同有效期内，根据法律规定或者合同约定，通知对方终止合同效力的行为。

诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院，通过司法程序解决纠纷的方式。

过户：指房产证上的名字从一方转移至另一方的法律行为。

生效：指合同开始发生法律效力，对当事人产生约束力。

民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

特殊场合及补充条款：

1.场合：甲方为创业公司，计划购买房产作为办公场所。

补充条款：若甲方因公司业务发展需要，在合同有效期内要求提前解除合同，乙方应在不影响甲方正常经营的前提下，协助甲方寻找新的买家，并将房产顺利过户给新买家。

2.场合：甲方为个人投资者，购买房产用于出租。

补充条款：甲方有权在购买房产后，将房产用于出租。乙方应提供必要的物业管理和出租服务指导，确保甲方权益。

3.场合：甲方为房地产开发商，购买房产用于后续开发。

补充条款：甲方在购买房产后，若计划进行重建或开发，乙方应提供相关的建筑规划资料和土地使用权证