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?商住房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。

1.2房屋设施情况：甲方应保证房屋及附属设施设备符合国家有关质量标准，具备正常使用功能。具体设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

5.2乙方不得将房屋转租、转让、抵押或赠与给他人，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于与租赁目的不符的其他用途。

第六条维修责任

6.1房屋及附属设施设备的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方在租赁期内提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.身份信息：甲方和乙方需提供真实有效的身份信息，包括身份证号、地址和联系电话。

3.房屋信息：详细记录房屋的位置、面积、结构和性质，以及附属设施设备的情况。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。

6.保证金：保证金的数额和退还条件。

7.房屋使用：乙方的使用权限和禁止行为。

8.维修责任：甲乙双方对于房屋维修的责任划分。

9.合同解除与违约责任：合同解除的条件和违约金的计算。

10.争议解决：合同争议的解决方式。

解决办法：

1.友好协商：在合同履行中出现的任何争议，应通过友好协商来解决。

2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：是合同的身份标识，用于区分不同的合同。

出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或机构，将房屋出租给他人使用。

承租方（乙方）：租赁房屋的个人或机构。

租赁期限：约定房屋租赁的开始和结束时间。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

保证金：乙方为保障合同履行而支付的一定数额的钱款。

违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：合同双方在合同履行中产生纠纷时，采取的解决方式。

诉讼：通过法院来解决合同争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生公寓租赁：

应用场合：大学生或研究生为了方便上学，租赁学校附近的商住房屋。

补充条款：甲方应确保房屋附近有适宜学习的环境，乙方在使用期间应遵守学校的规章制度。

补充条款：“甲方应提供安静的学习环境，不得在夜间进行噪音扰民的活动。乙方在租赁期间应遵守学校相关管理规范，不得影响其他学生的正常学