商场场地出租协议2024年.docxVIP

?商场场地出租协议2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系电话：______________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方出租的场地位于_______（具体地址），租赁面积为_______平方米。

1.2乙方承租上述场地，用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·月，共计人民币_______元。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为_______个月租金，共计人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在_______日内无息退还保证金。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地；

（2）负责场地的日常维修保养，确保场地及设施设备正常运行；

（3）在租赁期内，不得无故收回场地。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用场地，遵守国家法律法规及商场管理制度；

（2）按时支付租金及各项费用；

（3）爱护场地及设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。

6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________年_______月_______日

附件：租金支付账户信息

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注意事项：

1.确保合同中的租赁场地及用途明确具体，避免未来产生纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。

3.确认租金及支付方式的准确性，包括支付时间节点。

4.注意保证金的数额、支付时间及退还条件。

5.双方的权利义务需要详细列举，确保双方明白各自的责任和义务。

1.法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指支付租金，按照合同约定使用甲方场地的自然人、法人或其他组织。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

解决办法：

确保明确：在合同中对于不明确的地方，需要双方协商后明确写入合同，避免模糊地带。

履行通知义务：在发生不可抗力等特殊情况时，应及时通知对方，并按照合同约定采取措施。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。

租金支付账户信息：指合同附件中规定的，乙方支付租金所使用的账户信息。

解决办法：

违约责任：一旦出现违约，应立即采取协商或法律手段，按照合同约定追究责任。

保证金：确保保证金退还条件明确，避免租赁期满后因保证金问题产生纠纷。

租金支付账户信息：合同签订时，双方确认账户信息无误，并留存相关证据。

场合一：乙方打算在商场内举办一些大型活动

补充条款：

考虑到乙方可能会在租赁期间举办一些大型活动，比如开幕式、促销活动等，我们可以在合同中加一条：

“乙方如需在租赁场地举办大型活动，应提前_______天向甲方提出申请，并提供活动方案。甲方应在收到申请后_______天内给予答复。若甲方同意，双方应另行协商活动期间的附加费用及安全措