商场承包合同模板2024年.docxVIP

?商场承包合同模板2024年

合同编号：__________

地址：____________

法定代表人：________

联系电话：__________

地址：____________

法定代表人：________

联系电话：__________

一、承包范围及期限

1.1甲方将位于_______的商场（具体面积见附件）承包给乙方经营。

1.2本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、承包费用及支付方式

2.2承包金的支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订后_______日内支付甲方承包金人民币_______元；

（2）剩余承包金乙方应按季度支付，每个季度第一个月_______日前支付人民币_______元。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方保证其对商场拥有合法、完整、无争议的所有权。

3.2甲方负责提供商场的相关手续及证件，协助乙方办理相关经营手续。

3.3甲方有权对乙方承包经营过程中的情况进行监督，确保乙方按照约定履行合同。

3.4甲方应在合同约定的期限内，保证商场的水、电、暖等基础设施的正常运行。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方在承包期限内享有商场的经营权，并对商场的经营成果承担责任。

4.2乙方应按照甲方的要求和商场经营需要，合理使用和维护商场设施，确保商场设施完好。

4.3乙方应依法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.4乙方应按时足额支付承包金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供商场相关手续及证件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

六、合同的变更、解除和终止

6.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.3合同到期后，如双方同意续签，应重新签订合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同双方具有合法资格和授权。

2.明确承包范围、期限及费用支付方式。

3.规定甲乙双方的权利和义务，保障合同履行。

4.设定违约责任，以防止合同违约行为。

5.确定合同的变更、解除和终止条件。

6.选择适当的争议解决方式。

解决办法：

1.查验合同双方的营业执照、法定代表人身份证明等资料。

2.在合同中详细列明承包内容、期限、费用及支付方式。

3.依法明确双方的权利和义务，确保合同执行的可行性。

4.设定合理的违约金或违约责任条款，以约束双方履行合同。

5.在合同中明确变更、解除和终止合同的条件和程序。

6.选择仲裁或诉讼等争议解决方式，并约定合同签订地的法院管辖。

法律名词解释：

合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于合同管理和查询。

甲方（发包方）：合同中拥有商场所有权，将商场承包给乙方的一方。

乙方（承包方）：合同中承包经营甲方商场的一方。

承包金：乙方为取得商场承包经营权而支付给甲方的费用。

违约责任：合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。

不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。

争议解决：合同双方因合同履行发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场景1：商场需要进行装修或改造

补充条款：如果乙方在承包期间需要對商场进行装修或改造，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。装修或改造方案需符合相关法律法规，且费用由乙方承担。

场景：

万一商场得搞搞装修，或者乙方想弄点新潮的改动，咱们得提前说好。乙方得提前几个月跟甲方说一声，而且得有书面材料哦。甲方点了头，乙方才能动手，而且得按照规矩来，费用自己负责。

场景2：节假日或特殊活动期间的经营

补充条款：在国庆、春节等法定节假日或甲方举办的大型活动期间，乙方应配合甲方制定特别经营方案，确保商场运营秩序和顾客体验。

节假日期间，比如国庆或者春节，或者甲方有啥大型活动，乙方得配合甲方，弄个特别的经营计划，保证商场能好好运转，顾客也满意。

场景3：突发事件应对

补充条款：如遇突发事