商场门面商铺租赁合同范本2024年.docxVIP

?商场门面商铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：______________

第一条商铺信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米，具体位置及平面图详见附件一。

1.2商铺的结构、设施及设备情况详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，双方另有约定的除外。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金作为乙方履行合同约定条款的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题时，无息退还乙方保证金。

第五条商铺用途

5.1乙方租赁商铺用于__________经营活动（具体经营范围见附件三）。

5.2乙方不得擅自改变商铺的用途和结构，确需改变的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第六条维修与保养

6.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养，确保其正常使用。

6.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，确保其正常使用。

第七条费用承担

7.1乙方应按照国家有关规定承担水、电、暖、通讯等费用。

7.2乙方应按照双方约定承担物业管理费、清洁费等相关费用。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：商铺平面图

附件二：商铺设施设备清单

附件三：乙方经营范围说明

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。

2.商铺信息：详细记录商铺的地理位置、建筑面积、结构、设施及设备情况。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金标准。

5.保证金：约定保证金的金额和退还条件。

6.商铺用途：明确乙方的经营范围，不得擅自改变用途。

7.维修与保养：划分甲方和乙方在维修与保养方面的责任。

责任。

8.费用承担：明确水、电、暖、通讯费用及物业管理费、清洁费等相关费用的承担方。

9.违约责任：约定违约金金额及损失赔偿的计算方式。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.若合同主体信息有误，应及时更正并重新签订合同。

2.商铺信息不符，应实地考察确认，如有差异应及时协商调整。

3.对于租金支付问题，乙方应按时支付，甲方有权采取措施催收。

4.保证金退还问题，双方应按照合同约定执行，如有争议，协商解决。

5.商铺用途变更，需提前向甲方申请，经同意后方可变更。

6.维修与保养责任不明确时，双方应协商确定各自责任范围。

7.费用承担争议，应参考合同条款，协商解决。

8.违约责任发生时，双方应按照合同约定执行，如有损失，应提供相应证据进行赔偿。

9.争议解决方式无法达成一致时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的个人或单位。

2.承租方：指租赁他人商铺进行经营活动的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始和结束日期。

4.保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，用作履行合同的保证。

5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定应支付的逾期罚金。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠