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?国有资产租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

联系方式：__________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

联系方式：__________

一、租赁资产

1.1甲方同意将其所有的下列资产出租给乙方使用：

资产名称：__________

资产地点：__________

资产数量：__________

资产现状：__________

1.2乙方同意按照甲方的资产现状予以承租，并对上述资产的完整性、安全性负责。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元（大写：____________________元整），租金按年度支付。

（1）每年__月__日前支付当年租金的____%；

（2）剩余租金在当年__月__日前支付完毕。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方保证所出租资产符合国家有关法律法规的规定，不存在权属纠纷。

4.2甲方负责对资产进行定期检查、维修，确保资产正常使用。

4.3甲方有权在租赁期满后收回资产。

4.4甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期内合法使用所承租的资产。

5.2乙方应按照约定的用途使用资产，不得擅自改变资产的结构和用途。

5.3乙方负责对资产进行日常维护和保养，确保资产安全。

5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将资产完好无损地交还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用资产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变资产用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

签订日期：____________

附件：资产清单（略）

注意事项：

1.确保出租方具有资产所有权：在签订合同前，应核实甲方是否为资产的合法所有者，避免因权属纠纷导致合同无效。

资产所有权：指拥有资产的法律地位，即对资产拥有使用、处置、收益等权利。

解决办法：

1.审查甲方提供的资产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁资产的时间长度。

3.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.日常维护和保养：指承租方在使用租赁资产期间，为保证资产正常使用而进行的常规维修和护理。

5.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场景1：如果租赁的资产用于举办大型活动

补充条款：

乙方在举办大型活动前，需向甲方提交活动方案及安全措施，经甲方同意后方可进行。

乙方应保证活动结束后，对场地进行恢复，确保场地无损坏。

场合：嘿，如果咱们租这个场地是用来搞个大型的活动，比如音乐会或者展览，那咱们得额外注意安全和管理问题。

场景2：资产用于餐饮业经营

补充条款：

乙方在经营餐饮业务时，需遵守相关食品安全法规，确保甲方资产不受污染。

乙方应定期对经营区域进行清洁和维护，确保卫生条件达标。

场合说明：

想象一下，如果这个地方是用来开餐厅的，那咱们肯定得保证食品安全和卫生，对吧？

特殊场合的附件列表：

1.场地使用活动方案

2.安全措施及应急预案

3.食品安全许可证

4.卫生维护计划

1.资产清单：这个很关键，得明确咱们租的东西都有啥。

2.身份证明文件：确保咱们双方的的身份都是真实有效的。

活动方案：如果搞活动，得有具体的方案。

食品安全许可证：开餐厅的话，这个是必须的。

安全措施：不管干啥，安全总是第一位的，得有具体的措施。

这样列出来，大家就清楚在特殊场合下需要准备哪些东西了。