商铺意向租赁协议书2024年.docxVIP

?商铺意向租赁协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金每____个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁商铺及附属设施交付甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的商铺现状进行合理使用。

5.2乙方应按照甲方的要求进行商铺内部装修，并承担相关费用。

5.3乙方在使用过程中应爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4甲方负责租赁商铺的公共部位及设施的维修保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条权利与义务

6.1甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间合法、正常使用租赁商铺。

6.3乙方有权按照本协议约定使用租赁商铺，并承担相应的经营风险。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月的租金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

8.2由于不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的追踪与管理。

2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方提供的身份信息、联系方式等基本信息，确保无误。

3.租赁商铺情况：详细记录商铺的地址、面积、结构和现状，以明确租赁物的具体情况。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及账户信息，以及租金调整的机制。

6.保证金：明确保证金的数额、支付和退还条件，以及扣除保证金的具体情形。

7.使用及维修：明确乙方的使用权限、装修要求及维修责任。

8.权利与义务：清晰划分甲乙双方在租赁期间的权利和义务。

9.违约责任：详细约定违约责任的承担方式，包括违约金和滞纳金的计算方式。

10.不可抗力：明确不可抗力的定义及发生时的处理方式。

11.争议解决：约定争议的解决方式和地点，通常是协商优先，诉讼为最终手段。

12.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间等。

解决办法及法律名词解释：

1.违约责任：若一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。违约金是指一方违约时应向另一方支付的赔偿金额，通常为合同金额的一定比例。

2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。在不可抗力发生时，受影响方应立即通知对方，并可能根据合同约定减免部分或全部责任。

3.争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商无果，可通过诉讼方式解决，即向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.租赁期