商铺经营租赁合同2024年.docxVIP

?商铺经营租赁合同2024年

合同编号：__________

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

2.1乙方名称：____________________

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系人：____________________

2.4乙方联系电话：____________________

3.1商铺地址：____________________

3.2商铺面积：____________________平方米

3.3商铺性质：____________________

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条商铺使用

4.1乙方租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构、用途和外观。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，并承担相应的维修保养责任。

第五条转租与分包

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租或分包给第三方。

5.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第六条解除合同

（1）乙方逾期支付租金累计超过____个月；

（2）乙方未按照本合同约定使用商铺，经甲方书面通知后仍未改正；

（3）乙方从事违法经营活动。

（1）甲方未按照本合同约定提供商铺；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同编号的唯一性和可追溯性。

明确甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系人和联系电话。

详细描述商铺的位置、面积和性质，避免日后纠纷。

明确租赁期限，包括起始日和终止日。

规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

确定保证金的数额和退还条件。

规定商铺的使用规则，包括不得擅自改变结构和用途。

禁止未经同意的转租或分包。

明确合同解除的条件和程序。

确定争议解决的方式，如协商和诉讼。

2.解决办法：

如发生信息错误或遗漏，应及时更正并重新确认合同内容。

如租金或保证金调整，应书面通知对方，并协商一致后进行修改。

如商铺使用过程中出现争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。

如一方违反合同约定，另一方有权根据合同条款采取相应的法律措施，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。

关键词语的法律名词解释：

租赁期限（LeaseTerm）：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。

租金（Rent）：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。

保证金（SecurityDeposit）：指乙方预先支付给甲方的一定金额，用于确保乙方履行合同义务。

违约金（LiquidatedDamages）：指合同中规定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的赔偿金额。

转租（Subletting）：指乙方将租赁权转让给第三方的行为。

解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限内，由于特定原因，一方或双方决定提前结束