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?回迁房买卖合同标准样本2024年
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为_______（项目名称）项目的回迁房所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的上述房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：_______
1.2房屋面积：_______平方米
1.3房屋性质：_______
1.4房屋所有权证号：_______
1.5房屋现状：_______
第二条交易价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的上述房产。
2.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款全款。
第三条付款方式
a.一次性付款；
b.分期付款；
c.贷款付款。
3.2乙方选择的付款方式为：_______
3.3乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式将购房款支付给甲方。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。
4.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权过户手续。
第五条权利与义务
5.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷和债务。
5.2甲方应保证所售房屋不存在法律法规禁止交易的情形。
5.3乙方应按照约定的付款方式和期限支付购房款。
5.4乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。
6.2如果因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付合同总价款的_______%作为违约金。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（卖方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
乙方（买方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
特此说明，本合同样本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
注意事项：
1.核实信息：合同当事人应仔细核实对方的身份信息、房屋权属状况以及合同中约定的各项条款，确保信息的准确无误。
2.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，包括但不限于房屋的交付、付款方式、过户手续等。
3.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及因违约产生的其他损失赔偿。
4.争议解决：合同应明确约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5.合法性审查：在签订合同前，双方应进行合法性审查，确保合同内容符合法律法规的规定。
解决办法：
1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。
2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业律师的法律咨询，以了解自身权益和采取的法律行动。
3.法律诉讼：如果争议无法通过协商解决，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.合同（Contract）：合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.权属（Ownership）：权属是指个人或单位对某一财产拥有所有权的法律状态。
3.违约（BreachofContract）：违约是指合同当事人违反合同约定的义务，不履行或不完全履行合同义务的行为。
4.违约金（LiquidatedDamages）：违约金是指当事人在合同中预先约定的，在违约发生后，违约方应向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决（DisputeResolution）：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。
6.管辖权（Jurisdiction）：管辖权是指法院或其他司法机构对某一案件进行审判或裁决的权力。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：遗产分割
补充条款：考虑到遗产分割的特殊性，甲乙双方应在此补充条款中明确，本合同所涉及的房产是甲方
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